主頁 > 關於我們 > 金滙報料站

新蒲崗私人參建采頤花園,罕有已補地價3房放售,業主移民減價以880萬賣樓,買家為區內家庭客,住慣不願搬離,睇樓當天議價以840萬承接。

2021-03-08

 
金滙地產分區經理密雪英表示,新近分行錄得促成新蒲崗采頤花園(自由市場)買賣成交,上述物業為6座低G室,3房 2廳間隔,座東北觀內園,建築面積691呎,實用面積589呎,日前以840萬元易手,實用呎價約14,261元。
原業主於2010年買入,當時購入價350萬,業主持貨11年,帳面獲利490萬,物業期內升值1.4倍。

詳情請致電嘉峰臺分行2326 2202查詢


 
其它消息
私人參建新蒲崗采頤花園,交通配套成熟,備受買家喜愛,最新中層2房單位,獲區內白居二買家垂青,遂以567萬(未補地價)買入單位。慈雲山華基大廈屬區內單幢洋樓,社區配套,發展成熟,銀碼細上車容易,最新1房單位獲上車客帶票睇樓,即議價以428萬購入。復活節長假期交投暢旺,二手續錄理想價成交,牛池灣曉暉花園較去年同期成交增逾1倍,最新高層3房套單位獲同區換樓客以993.8萬承接。租置屋黃大仙下村鄰近港鐵站,生活配套齊全,一向深受(居二綠表)平價選擇上車盤,最新1房單位買家鍾情單位附設企理裝修,可省回一筆裝修費用及價可接受,決定以326萬(居二市場)購入上址單位升值2.5倍易手近日疫情回穩,成交表現不俗,買家入市速度仍快,牛池灣曉暉花園近期睇樓量較上月同期上升約3成,令成交暢旺,最新2房單位以649.3萬售出,屬市價。一手新盤百花齊放,二手業主願意調整售價吸客沽貨,牛池灣瓊山苑2房單位,由於無樓睇交吉買,原業主願低於市價5% 470萬放盤急售套現,最後多減32萬以438萬成交,成交價創同類新低價。樓市持續強勢,入市意慾高漲,優質單位更高價成交,港鐵上蓋牛池灣清水灣道8號同區樓齡最新私樓,最新高層3房套大戶以1260萬沽售。雖則疫情未完全受控,買家趁中港將恢復通關等利好因素偷步入市,鑽石山星河明居細3房戶無樓睇以980萬放盤交吉賣,其後願減價以925萬沽貨,減幅逾5%。疫苗推出,疫情有望受控,帶動樓市持續升溫,黃大仙富祐大廈盡管樓齡逾43年,惟鄰近購物及交通配套完善,有高層單位以418萬放盤,火速獲區內買家洽商,雙方議價後終以408萬成交。疫苗推出,疫情有望受控,帶動樓市持續升溫,黃大仙富祐大廈盡管樓齡逾43年,惟鄰近購物及交通配套完善,有高層單位以418萬放盤,火速獲區內買家洽商,雙方議價後終以408萬成交。業主減價吸引買家入市意欲,嘉峰臺3房單位,業主因早年已補地價放租,其後租客搬出,並以800萬自由市場提供有一定議價求售,最近有區內買家見業主肯議價吸引其入市,最後以739萬自由市場成交。新蒲崗配套齊全,交投穩用家主導,新蒲崗崇齡大廈實用率高,價錢實惠,最新2房單位獲外區買家舊樓單位被收購,當天出動帶票即睇以415萬購入換樓。新蒲崗私人參建采頤花園,罕有已補地價3房放售,業主移民減價以880萬賣樓,買家為區內家庭客,住慣不願搬離,睇樓當天議價以840萬承接。市場憧憬疫苗即將廣泛接種,疫情將得以平息,購買力湧現,慈雲山單幢樓華基大廈2房單位,業主去年放盤455萬,至今年初降價425萬,其後有客再議價以410萬成交。置業需求強烈,首置買家積極在市場尋盤,牛池灣居屋新麗花園靚則靚裝2房單位,外區買家首次到屋苑睇樓,鍾情單位內籠寬敞,而且附設裝修,加上業主有議價空間,累減22萬至598萬(自由市場)成交。環球經濟及股市帶動,加上疫苗接種有望,不少買家趁新春期間積極睇樓入市,黃大仙怡庭居高層2房單位,買家即日睇即議價決定以479萬承接做業主。鄰近啟德發展區,新蒲崗綠置居景泰苑樓齡新,可做九成半25年按揭,而且屋苑周邊配套不俗,最新開放式單位以220萬(綠表)沽出,屬市場成交。新春長假期,港股牛氣沖天,樓市亦不遑多讓,上車盤造價回升,新蒲崗廣場2房單位以673萬成交呎價回穩。牛池灣半山居屋瓊麗苑3房以(未補地價)368萬成交,綠表買家鍾情單位間隔四正,環境恬靜,以及業主願意調整價格,減價32萬,平過買公屋,故決定過年前入市。市況轉旺,居屋亦錄得新高價,新蒲崗采頤花園高層3房單位,綠表買家遇到心頭愛,以738萬(綠表)搶閘入市,創屋苑去年新高價。