地產新聞

 
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今日地產新聞摘要
2018年11月16日
【信報】指,資助房收緊轉售,房協有意跟隨。房屋委員會計劃2019年起推出的資助出售房屋計劃(包括居屋和綠表置居計劃〔綠置居〕)收緊轉售限制,買家須持有單位10年,才可透過補地價在自由市場上轉售。房屋協會主席陳家樂相信,10年屬合適年期,並表示若房委會落實延長轉售限制年期,房協一般會跟隨。

【蘋果日報】稱, 玩具鄭削逾八千萬沽山頂大宅。有「玩具鄭」之稱的鄭躬洪,今年初以來不斷賣產,連自住的山頂種植道73號豪宅早前亦放售,市傳索價約3.8億元,至8月降價至3.3億元,減幅13%,及後至11月落實以2.96億元售予鄰居、莊士國際(367)主席莊紹綏胞姊蕭莊秀純,較原定叫價大減8,400萬元,減幅22%,劈價達8,400萬元。

【明報】謂,第一城兩房450萬 ,返去年底水平,嘉湖細3房失守500萬,今年首見。手屢現劈價成交,今年初樓價急升的新界區上車屋苑,各類單位做價陸續由高位回落。沙田第一城兩房減價近百萬元,以450萬元沽出,重返去年底水平。天水圍嘉湖山莊則有「細3房」今年首次失守500萬元,獲投資者不睇樓下承接,成交價較同類高位低逾兩成。

【文匯報】報導, 經絡料按息年底增至2.5%。據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,9月份經絡按揭息率指數(MMI)最新報2.26厘,按月上升7點子,即普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,創自2013年5月後的新高。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,MMI已連升六個月,並由四月份起一直處於兩厘以上水平,反映近半年按揭息率趨升。另一方面,9月美國議息結果公佈前,HIBOR曾升至兩厘以上水平,導致9月的一個月銀行同業拆息(HIBOR)平均為1.81厘,按月上升39點子。

【星島日報】曰,尚悅.嶺提價2%至4%,弦海短期加推添食。新盤變陣出擊,將提價及加推單位吸客,其中由恒基等發展的尚悅.嶺,打算把部分單位提價,升幅約2%至4%,同時亦將於明日作次輪銷售,至於莊士發展的弦海,則於短期內加推約38伙,同時料將加價。恒基等發展的元朗尚悅.嶺,正部署把部分單位停售,恒基營業(一)部總經理林達民表示,該盤首輪銷售反應理想,考慮在今日起,將可供出售約17伙單位停售,有機會於明日次輪銷售過後,提價2%至4%推售,相信定價會慢慢追上集團原定的目標價。

【東方日報】指, 新界上車盤年內升幅化灰。新界上車盤做價一間低過一間,數日前才失守「五球」的沙田第一城,兩房做價進一步尋底。最新售出的47座低層H室,成交價僅450萬元,返年初水平,並較屋苑兩房高峰期630萬元的做價,足足蒸發了180萬元。美聯黃錦瀚指,上述單位實用面積304方呎,最初以逾500萬元放售,放盤僅兩周,最後累劈約一成後獲上車客承接,呎價僅約14,803元。

【晴報】報導,會德豐明年推售3項目。會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團本年賣樓成績理想,目前總售2103個單位及457個車位。明年亦將推三個項目,包括日出康城VIIA期的616單位,現已申請樓花預售。