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今日地產新聞摘要
2021年9月23日
【文匯報】報導,李家誠:發展商可扮演更積極角色。香港房屋緊缺問題嚴重,已引起社會廣泛討論,中央領導人亦多次開腔表達關注之情。恒基地產作為全港主要的土地持份者,公司主席李家誠近日接受香港文匯報專訪時,他期望日後私人發展商能於土地供應上出一份力,扮演更積極的角色:「恒地支持政府加快土地供應,及發展新市鎮方面,只要能協助香港發展,解決到房屋問題的建議,我們都會考慮及研究。」

【信報】稱,儲局認收水臨近,預期2022加息。美國聯儲局結束一連兩日議息會議,於香港時間周四凌晨2時宣布聯邦基金利率維持於介乎0至0.25厘,每月購債1200億美元的規模不變,符合預期。聯儲局在每季末發表的經濟展望中,雖然調高今年失業率預測,但亦同時調高通脹預期,在實現最大就業和物價穩定方面的進展繼續大致符合預期,暗示有條件最快11月宣布「收水」縮減買債。另最新的利率點陣圖顯示,估計2022年加息的官員數目為9人,即達一半官員,多過6月時的7人,因此最快可在2022年加息0.25厘,於2023年再加0.75厘。美股應聲大漲。

【HK01】謂,施永青不認為中央政府向地產商開刀,市民買賣物業獲基本法保障。外電日前報道,中央政府要求香港發展商配合解決本地土地及住屋等問題。中原地產創辦人施永青出席電台節目時指出,中央政府並無理由向地產商開刀﹑逼他們到牆角,打壓地產商說法言過其實。施永青指,地產商在房屋問題一向扮演重要角色,中央尋求其支持及配合,較易落實房屋政策。

【星島日報】曰,恒基紅磡打造大型住宅地標。近年市區大規模舊樓重建項目陸續上馬,其中,恒基已完成併購的紅磡黃埔街一帶百億元舊樓重建王國,涉及總樓面逾100萬方呎,提供約2600伙,是歷來最大型私人發展商舊樓重建計畫,預期年內將會分階段推出應市,首期最快年底登場,涉及300伙,未來黃埔街一帶舊樓林立的面貌勢將大變天。

【明報】稱,3市區新盤下月初登場,涉逾百伙,KOKO RESERVE 快上樓書,嘉琳將招待貴賓睇樓。雖然近日股市波動,但發展商推盤意欲暫未見受影響;本報統計,3個市區新盤預計10月初推售、共涉106伙,當中會德豐藍田KOKO RESERVE,料日內上載樓書及開放示範單位,而另兩個豪宅,包括嘉華(0173)九龍嘉林邊道嘉琳、新地(0016)港島東半山CENTRAL PEAK第2期,繼日前上載樓書後,擬短期開放現樓予貴賓優先參觀。

【東方日報】指,規劃審批,勿再拖,加快起樓,須拆局。香港房屋供應嚴重不足,與政府部門疊床架屋、審批冗贅絆腳有關。《東方日報》為民請命,早已向政府示警,並獻藍圖籲港府效法深圳「一站式」處理土地審批程序,即使一站式不可行,也應考慮「半條龍」的強效安排。言猶在耳,本港房屋亂象已引起中央關注,在地產建設商會明日開會討論對策前夕,本港地產代理界人士支持本報建議,與測量界人士齊聲撐改革城市規劃委員會(城規會),簡化部門審批程序,議員更呼籲政府在新一份施政報告中,將城規會納入考慮重組架構之列。

【晴報】稱,逸南周六售16伙,折實最平449萬。恒地(00012)旗下鴨脷洲新盤逸南,周二上載價單4號及公布最新銷售安排。新價單涉21伙,涵蓋17伙開放式及4伙1房,折實售價449.038萬元至736.49萬元,周六將發售16伙。

【大公報】報導,中秋假期一手只賣14伙。今年中秋只有翌日假期1天,未有與周末形成連假,市場缺乏全新大盤開售,總結昨單日假期新盤只沽14伙,重回前年修例風波期間的低水平。翻查資料,雖然去年疫情肆虐,但中秋及國慶連假4天,一手盤共賣約80伙;而前年中秋周末有3日連假,修例風波下亦錄14宗一手成交。若要與中秋單日假期比較,要追溯至2017年,當年一手成交達40伙,相比之下,今年成交減少65%。