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黃大仙匯豪山高層3房套,獲區內換樓客以980萬承接,造價為屋苑新高
2018-01-11
金匯地產高級客戶經理吳楚嬌表示,新近分行錄得促成黃大仙匯豪山買賣成交,上述單位為高層F室,3房(1套)2廳間隔,座向東南觀景開揚,建築面積931呎,實用面積668呎,日前以980萬元易手,實用每呎14,670元。
原業主於2007年購入,當時購入價570萬,業主持貨11年,帳面獲利410萬。物業期內升值近72%。
詳情請致電總行2326 3303查詢
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怡發花園3房業主一向惜售,少有放盤,已有3年無成交,業主放盤不足2天即獲承按,以890萬售出
置業需求大,冇樓睇交吉盤,仍受追捧,黃大仙豪苑大積2房以590萬成交,比對些月成交同類高出7%
房署新一輪居屋已接受申請,截至今天收到20倍申請表格,綠表客即轉投二手市場搵盤,偷步入市,購入采頤花園3房以568萬成交。
盤源嚴重短缺,加上業主換樓有難度,故隨時反價封盤,恆安大廈最初以470萬放盤,其後改價490萬,上車客追價購入,造價創新高
上車客即睇即買翠竹花園以528萬自由市場,鍾情屋苑實用率高,且有裝修,乎合預算購入自住。
牛池灣單幢物業,興業大廈鄰近港鐵站,交通配套齊全,深受用家及投資客垂青,現持貨剛滿3年即以435萬沽售換馬
二手盤源缺,不少屋苑去貨速度快,議價空間收窄,富強苑2房自由市場放盤不足,半日零議價以545萬易手。
盤源緊拙,業主換區放盤480萬,不足2小時,即獲外區上車客帶票議價7萬元,購入新麗花園細2房單473萬,持貨9年,獲利343萬換區。
業主早年已補地價放租,因近期在外區已覓新選擇,故市價放盤,黃大仙下邨自由市場480萬易手
綠表客見房委新建居屋都要接近1萬元呎,更少有大單位選擇,故購入啟德花園特色巨無霸3房4露台以715萬成交,呎價不足1萬元。
樓價400萬以下嚴重缺盤,上車客唯有四出帶票睇樓,把握機會即睇購入393.8萬慈祥大廈。
近明睇樓量上升惟盤源少,加上業主叫價進取,甚至零議價,黃大仙天馬苑業主放盤483萬,當天即獲外區上車客無價講成交,造價創新高。
鄰近新蒲崗啟德發展優勢,房協啟德花園深受上車客追捧, 新近成交2房以680萬補地價售出。
樓價不斷創新高 , 部份業主以市價冇樓睇放盤 ,吸引一名上車客有興趣購入 ,天馬苑低層2房以520萬成交。
黃大仙竹園北邨交通配套齊全,深受綠表客歡迎,新近可間3房大積單位以365萬高價成交。
買家見一手新盤價錢超出預算 , 故在二手尋盤, 睇樓當日即還價購入匯豪山 728萬成交.
市場購買力暢旺, 部份優質盤源放盤,不久即獲承接,牛池灣峻弦議價當天即速以 790萬易手。
新一輪白居二客快將入市,綠表客更加快步伐入市,私人參建牛池灣嘉峰臺間隔實用似私樓,深受綠表客及區內上車客垂青,新近成交3房以640萬易手
睇樓氣氛上升,惟業主叫價偏離市場,成交較慢,造價不斷創新高,新近成交黃大仙盈利大廈兩房以505萬元售出,破屋苑呎價新高
樓市熱熾難擋,盤源嚴重缺乏,慈雲山萬年戲院大廈45年樓齡,日前獲區內買家無樓睇購入自住。
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