樓價高企 , 鑽石山公屋王鳳德邨迷你戶投資及上車客追捧 , 新近成交開放式細戶單位以278萬 (自由市場) 售出2018-06-22
 金匯地產分行經理黃文怡表示，新近分行錄得促成鑽石山鳳德邨公屋王自由市場買賣成交，上述單位為碧鳳樓2座中層20C室，開放式，座東南觀樓景，建築面積193呎，實用面積147呎，日前以278萬元易手，實用每呎18,911元。 原業主於2015年購入, 當時購入價188萬，業主持貨3年，剛滿SSD帳面獲利90萬。物業期內升值近48%倍。 詳情請致電新蒲崗分行2326 3277查詢
其它消息 樓價高企 , 鑽石山公屋王鳳德邨迷你戶投資及上車客追捧 , 新近成交開放式細戶單位以278萬 (自由市場) 售出樓市熱熾 , 牛池灣居屋嘉峰臺未補地價 ,造價升破 700萬元 , 新近成交為極高層(鳳凰樓) 3房單位 , 以752萬元綠表市場沽出, 同上月錄得同類高出82萬元12%樓市瘋狂 , 市場盤源缺乏 , 上車用家唯有轉移購買已補地價公屋單位 , 新近成交黃大仙竹園北邨已補地價 1房單位以448萬元售出 房署新地客建牛池灣居屋新麗花園，因地利優步行數分鐘到港鐵站，靜中帶旺，深受用家追捧 , 鄰近高層優質3房以730萬沽出，造價創同類新高新居屋抽籤快有結果 , 居屋造價不斷創新高 ,綠表買家搶先入市 ,以新高價以705萬(綠表)購入德強苑細戶3房單位市區公屋綠表市場頻破頂, 一盤難求東頭村新近成交2 房以266萬元(綠表)售出細戶受捧成交穏輕微減價即獲承接,天馬苑高層1房單位 ,業主叫價進取,原以500萬元放售,僅減11萬元以489萬元易手市區屋苑少於6球 , 仍吸引買家入市 ,新近成交牛池灣瓊山苑細戶两房以528萬沽出 , 造價創屋苑同類次高牛池灣海港花園盤源寥寥可數，本年度僅錄得成交2宗，5月份促成其中一宗為高層2房，近日獲區內租客以599萬承接做業主自住新蒲崗廣場放盤3週議價至620萬售出，因買家一手盤選擇有限，見單位樓價合乎預算故斥資入市自用鑽石山星河明居交通配套完善，特色戶更供應有限，放盤僅1-2個。新近成交以1781萬元創呎價新高。新一輪居屋及白居二下月揭盅，醒目綠表客為免向隅客扯高樓價，快步入市購入鳳德邨兩房228萬元地王效應發酵，二手綠表市場屢現新高成交，新近成交牛池灣嘉峰臺高層3房以670萬元造價創同類新高受啟德地王影響，二手綠表市場頻破頂，新近成交釆頣花園高層3房以709萬(綠表)創呎價新高二手樓價持續攀升，黃大仙翠竹花園5月份暫錄得6宗成交，其中一宗2房開揚戶錄反價10萬以540萬成交舊樓間格實用，上車客選擇40幾年樓齡入市，寧棄全新納米樓，新近成交慈雲山華基大廈2房以448萬售出貼市價難得一盤,綠表客預期樓價持續上升故加快 入市,釆頣花園大積2房503萬綠表市價沽。細單位需求強 , 連租約單位更屢現新高,新近成交怡庭居500萬元跳價新高。公居屋成交續破頂, 卄四考買家為照顧同屋苑家人, 故高價購入東頭村2房(自由市場) 518萬元，創屋苑自由市場新高。二手放盤叫價急升, 新近成交譽港灣1650萬元昜手, 創2萬呎價新高。
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