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> 關於我們 > 金滙報料站
住屋剛性需求，優質戶吸引用家入市，新近富強苑高層2房單位以(未補地價)511萬成交。
2019-10-16
金滙地產組別經理黃汶怡表示，新近分行錄得促成橫頭磡富強苑(未補地價)買賣成交，上述物業為E座高層5室，2房2廳間隔，座向東觀市景，建築面積513呎，實用面積401呎，日前以511萬元易手，實用呎價約12,743元。
原業主於1995年買入，當時購入價88.1萬，業主持貨24年，帳面獲利422.9萬，物業期內升值4.8倍。
詳情請致電新蒲崗分行2326 3277查詢
其它消息
白居二效應帶動，４個月無成交之瓊麗苑終打破悶局，新近促成3房單位398萬元(綠表)成交。
新盤呎價低開，二手樓價持續慢跌，黃大仙單幢洋樓寶發大廈長情業主睇淡後市，以345萬元售出，重返2018年初水平。
東頭村租置屋，發售期相對較新，可做九成按揭，帶動新一批白居二吸納300萬元以下平價單位，新近促成東頭村2房單位265萬元易手。
受市況影響，部分業主主動降價增加，大幅減價成交為天馬苑１房單位，原先開價490萬元，放盤３個月，大幅減價31萬元以459萬元售出。
白居二加綠表向隅客湧入居二市場，嘉峰臺3房單位業主急於移民故減價盡快賣樓套現，得居二客以603萬元（綠表）承接。
二手樓市觀望氣氛濃，但無阻白居二入市決心，因有住屋需要，鳳德村２房單位最新以316萬 (綠表)售出。
二手觀望氣氛濃厚，部分業主擔心後市，願意減價求售，新近促成豪苑２房單位以490萬元售出，單位今年９月開價590萬元，10月底曾調整叫價至530萬元，現以490萬元成交，期內累減100萬，做價返回去年底
貿易戰拖累，樓市在低位徘徊，個別業主唯有減價作招徠，新蒲崗爵祿居有業主有套現需要，持貨１年未過SSD連租約以380萬元售出，帳面蝕讓 58萬元離場。
樓市續走下波，交投放緩，紛現低市價易手，新近瓊山苑３房以600萬元售出，重回年初水平。
樓價續尋底，肯減價成交加快，新近嘉峰臺大積２房單位以540萬元（綠表價）售出，對上同面積座向相若單位減幅達１成。
新一期居屋抽籤在即，上車客四出揾筍盤倫步入市，新近天馬苑２房單位以520萬元售出，平足市價60% 。
九龍租者置其屋為白居二客置業因物，因呎價相宜，新近黃大仙下村大積單位以380.8萬售出。
白居二帶動，新近嘉峰臺２房單位以495萬元（未補地價）成交，業主年初放盤520萬元，及後市場氣氛有變，多次減價後，最終於以495萬售出。
白居二起動，彩峰苑日前終打破悶局，促成本年度首宗２房單位以385萬成交。
市場氣氛淡靜，白居二客有自住需求，紛紛出動尋盤，購入黃大仙下村（綠表價）248萬元成交。
白居二效應帶動，公居屋交投暢旺，新近東頭村開放式以（綠表）160萬元售出， 相對上月高層單位呎價高出2,000元。
市場觀望氣氛濃厚，優質單位仍有追捧，曉暉花園3房單位首錄過仟萬以1010萬元售出。
市場用家主導，600萬元以下樓價可做8成按揭，置業需求仍強，新近越秀廣場2房單位， 以600萬元售出，回到年初水平。
釆頣花園位於沙中線及港鐵帶動，一向深受綠表客追捧，新近采頤花園3房單 位以680萬成交，新買家為同屋苑分枝白居二客，為可以照顧家人，故購入上址。
白居二出動，黃大仙下村鄰近港鐵站交通及配套成熟，白居二客取証睇樓即入市。
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