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黃大仙怡庭居2房零議價創新高440萬易手,美國上周落實加息,無阻本港樓市熾熱氣氛。

2017-03-27

金匯地產分區經理密雪英表示,新近分行錄得促成黃大仙怡庭居買賣成交,上述單位為1座中層A室,2房 1廳間隔,座向西南觀市景,建築面積439呎,實用面積302呎,日前以440萬易手,實用每呎14,569元。原業主於2012年購入,當時購入價229萬,業主持貨5年,帳面獲利211萬。物業期內升值近96%。

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其它消息
黃大仙怡庭居2房零議價創新高440萬易手,美國上周落實加息,無阻本港樓市熾熱氣氛。
慈雲山慈安苑大積高層3房以自由市場676萬易手,3月份受新盤帶動,成交價屢創新高
橫頭磡富強苑高層細3房以643萬(綠表)創同類新高,呎價新高沽出自富戶收緊政策推出,居二屋苑成交價亦屢創新高。
黃大仙單幢百利軒低層兩房首置客以400萬承接,黃大仙區4球以下細單位受捧,買賣暢旺,議幅收窄。
牛池灣港鐵上蓋清水灣道8號高層兩房造價創新高750萬成交。
牛池灣新麗花園高層積王2房獲首置客以466.8萬購入,單位跟房署一手購入,升值17倍。
黃大仙翠竹花園新裝3房造價創屋苑同類型單位新高,560萬易手,同區換樓,憂慮樓價再升溫,逐加快入市步伐。
綠表客搶購宏景花園大積2房創同類新高價,單位持貨7年,獲利221萬離場。
黃大仙龍暉閣開放式以290萬沽售,首置上車客因手期有限,3球以下市區樓幾乎絕跡,故當日睇樓即扑鎚落訂。
黃大仙匯豪山3房中層以716.5萬易手,一手市場活躍,帶動二手交投相當暢旺,有部份業主見勢即沽出單位套現離場。
牛池灣峻弦3房套仟呎戶以1638萬易手,啟德拍地又創新高,區內換樓客加快步伐積極尋找目標。
新蒲崗采頤花園高層2房以441.8萬(綠表)沽出,居二市場盤源嚴重失衡,業主放盤心態進取,令成交屢創新高。
港鐵毗鄰鑽石山龍蟠苑細則一房連租約以425萬易手。區內二手交投熱熾,業主見連租約有承接,故醒目出貨套現。
黃大仙港鐵毗鄰新光中心2房以525萬呎價創新高易手。物業剛完成翻新工程,樓價及成交量級級回升。
牛池灣瓊麗苑大積3房以高價賣出630萬,地皮持續高價拍賣,業主即時反價20萬沽出。
鑽石山帝峰豪苑3房以780萬成交,區內新盤熱賣,帶動周邊二手交投,業主開價820萬,放盤半年,見最近市況好轉,主動出擊落價40萬套現離場。
新蒲崗譽港灣2房高價賣出815萬,近期二手交投暢旺,成交更是來自新盤向隅客。
牛池灣瓊山苑最大3房以495萬市價賣出,業主已覓外區換樓居住,故以市價吸客盡快沽出單位。
牛池灣居屋彩峰苑高層2房以(綠表)350萬易手,居二交投升議價空間收窄,甚至零議價。
黃大仙匯豪山高層兩房連車位無樓睇682萬易手,業主持貨7年,一直作收租用途,見區內新盤熱銷,加上單位租期將到,造價理想故割愛交吉沽貨。

 

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