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> 關於我們 > 金滙報料站
鄰近新開通鐵路啟德站居屋煥然壹居，成為買家入市新焦點，最新成交1房單位838萬(自由市場)，造價逼近區內私樓。
2020-02-21
金滙地產組別經理彭淑玲表示，新近分行錄得促成九龍灣煥然壹居(已補地價)買賣成交，上述物業為L1座低層A室，1房2廳間隔，座東南觀街景，實用面積467呎，日前以838萬元易手，實用呎價約17,944元。
原業主於2016年買入，當時購入價495萬，業主持貨4年，帳面獲利343萬，物業期內升值約70%。
詳情請致電采頤分行2326 4404 查詢
其它消息
黃大仙匯豪山高層2房單位，於去年9月放盤無樓睇920萬直至最近租客遷出，可以安排睇樓，但二手交投明顯放緩，調整至810萬，最終以757萬獲用家承接 。
私人參建牛池灣居屋嘉峰臺，樓齡尚新，可做高成數按揭，近期成交不斷，新近高層3房獲（綠表戶）未補地價706萬元承接。
新蒲崗房協居屋啟德花園，鐵路沿線配套齊，因其位置便利，深受家庭客喜愛，新近高層3房套單位作價788萬元(未補地價)售出。
貿戰縱升級，住屋的確有剛性需求，新近黃大仙現崇山高層2房以900萬元成交，造價平穩。
區內觀望氣氛濃厚，唯居二市場獨領風騷，新近橫頭磡天宏苑高層3房單位以555萬元(未補地價)成交。
貼市價盤減少，造就部分放盤可於短時間即獲承接，其中翠竹花園高層2房單位，放盤不足1周後，即有買家拍板入市，作價528萬元。
二手盤源緊張，有心入市的買家積極在市場揾心儀單位，慈雲山慈祥大廈買家鍾情連平台2 房單位，無樓睇連租約以555萬元購入。
優質單位一盤難求，為求與家人共建安樂窩，無懼貿戰升級，黃大仙天馬苑高層優質2房單位新近以590萬元售出。
個別業主叫價態度放軟，開始擴大議價吸客，黃大仙富祐大廈2房單位，原業主叫價450萬元，及後減價約9.3% 至408萬元易手。
貿戰去向未明，細價樓更易出現減價盤，牛池灣興業大廈最新2房單位以460萬元成交，原叫價500萬元，放盤3個月一減再減，最終減40萬元易手，減幅共8%。
鑽石山公屋王鳳德村鄰近港鐵站，日常所需配套齊，新近2房單位放盤3星期即以373.8萬元(未補地價)售出，業主一手持貨至今獲利近14倍。
貿戰添變數，議價空間擴闊，黃大仙匯豪山高層3房套單位，原開價1250萬元，其後減價1043萬元售出，減幅逹16.5% 。
罕有放盤3房巨無霸難求兼有價，已有2年無成交，造就業主叫價態度積極，鑽石山瓊軒苑3房單位巨無霸業主放盤700萬元，其後輕微議價2萬元以698萬元(未補地價)售出。
600萬樓價以內，可做高成數按揭，樂富富強苑已補地價盤源缺乏，業主放盤不足半天，筍盤一閃即逝，區內買家極速帶票購入富強苑2房單位(已補地價)598萬元成交。
居二市場交投暢旺，呎價屢創新高，鑽石山宏景花園大積2房單位衝破5球以（未補地價) 518萬元售出，造價創屋苑2房新高。
港鐵上蓋清水灣8號，由年初開始穏步回升，入場價至少要９球以上起步，新近促成2房單位以928萬元成交，造價及呎價創今年2房單位新高。
今期居屋揀樓已全部售罄，向隅單身綠表客轉投二手市場，購入竹園北村開放式單位（未補地價）以183萬元成交。
貼市盤量買少見少，上車客帶票睇樓，即睇即購入恒安大廈2房單位以538萬元成交。
二手交投放緩，綠表市場支撐大市，優質單位更有市有價，牛池灣嘉峰臺高層3房單位放盤不足一個月以（未補地價）738萬元售出，創本年度屋苑（未補地價）新高。
翠竹花園3房單位，盤源缺乏區內用家換樓首選，業主因住慣清淨環境不願搬離，黃大仙翠竹花園3房單位最新以672萬元(已補地價)售出 。
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