踏入加息週期，加上新盤低價開售，二手成交放緩，已有3個月無成交之海港花園，新近高層2房單位以626萬元成交，打破悶局2018-10-12
 金匯地產分區經理密雪英表示，新近分行錄得促成牛池灣海港花園買賣成交，上述單位為3座高層C室，2房2廳間隔，座西南觀景開揚，建築面積697呎，實用面積510呎，日前以626萬元易手，實用每呎12,274元。 原業主於2008年購入,當時購入價280萬，業主持貨10年，帳面獲利346萬。物業期內升值1.2倍。 詳情請致電嘉峰臺分行2326 2202查詢
其它消息 踏入加息週期，加上新盤低價開售，二手成交放緩，已有3個月無成交之海港花園，新近高層2房單位以626萬元成交，打破悶局多區新盤推出，區內二手交投淡静，睇樓客源主要是換樓客較為活躍，新近峻弦３房單位以1048萬元售出天馬苑近日交投疏落，1０月份錄得首宗成交，1房單位以360萬元(自由市場)對比上月同類高層單位低136萬元，創呎價新低龍蟠苑錄成交 ，分支家庭客斥675萬元購兩房戶私人參建居屋采頤花園,因地利優越,交通配套成熟,即使步入加息週期亦有捧場 客,新近成交采頤花園2房單位518萬元(綠表)造價企穏。山竹颶風過後見人間有情，投資價值更上一層樓，買家決定購入LP6長缐投資無懼加息，區內租客做業主，翠竹花園2房單位以496萬元成交，同類單位低4%。長春大廈是區內老牌屋苑，雖是43年樓齡，但質量及實用相對高，新近長春大廈３房單位以708萬元成交，作價及呎價均創同類型單位新高。加息吹淡二手交投, 罕有未滿SSD期劈價離場, 東頭村開放式蚊型單位包補地價以195萬元成交, 造價同類補地價新低。觀望氣氛濃厚,致承接速度減慢, 有買家仍有住樓需要,四出搵盤入市,即時購入富佑大廈以418萬元成交。新房策居屋越起越細，市區巨積3房單位有一定需求，新近瓊麗苑3房以490萬元(綠表)成交，造價未補地價新高。公居屋交投淡靜,并出現低市價成交個案,新近嘉強苑2房以395萬元成交，低於上月同類高層20%。一手開盤低價吸客, 二手優質單位仍有承接力, 新近越秀廣場3房開揚單位以798萬元售出, 比上月同類成交相若。愛妻客贈送太太皓畋收租，讓生活安枕無憂恭喜幸運青年覓得心儀居所，購入LP6一房單位將軍澳新盤群出，二手屋苑交投量放緩，部分業主願意擴闊議價吸客，將軍澳日出康城首都業主起初企硬，因見樓市受衝擊，終肯減價10萬以891萬元售出坐擁雙鐵，居屋王龍蟠苑抗跌力強，業主持貨SSD期滿見做價仍理想，故放盤換樓計劃，新近成交龍蟠苑（自由市場）594萬元售出。市況回軟，公居屋(綠表市場)首當其衝，議價擴闊，新近成交東頭村(綠表) 210萬元，業主最初放盤270萬，其後因外圍經濟及按息上調影響,，減低售價近3成售出公屋及居屋受房策及加息影響， 有部份業主為求盡快賣出紛紛減價， 新近成交黃大仙下村2房單位以326.8萬元售出， 業主最初放盤370萬元，直至最近見樓市回落,大刀闊斧減價43萬賣出新盤推售主導市場，影響二手交投, 不過優質單位備受用家追捧, 新近成交譽港灣高層2房單位以1138.0萬元售出，造價及呎價新高
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