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樓市雖然持續有低價成交，但有買家無懼疫情不惜高價購入清水灣道8號高層3房套1388萬元，反映市場缺盤。
2020-04-03
金滙地產組別經理黃曉虹表示，新近分行錄得促成牛池灣清水灣道8號買賣成交，上述物業為高層H室，3房(1套)2廳間隔，座東南觀開揚市景，建築面積977呎，實用面積728呎，日前以1388萬元易手，實用呎價約19,065元。
原業主於2006年買入，當時購入價590萬，業主持貨14年，帳面獲利798萬，物業期內升值1.3倍。
詳情請致電牛池灣豪宅部2326 8033查詢
其它消息
區內居屋用家主導，600萬樓價以下可做較高成數按揭，交投稍升，黃大仙天馬苑高層2房單位(已補地價)，外望開揚無擋景觀，吸引用家以575萬元獲承接。
黃大仙地鐵旁私人屋苑，豪苑放盤量不多，新近高層細2 房單位以576萬元售出，造價與上月相若。
居高臨下牛池灣半山峻弦，優質單位仍有價有市，新近有3房1套連工人套房，屬市場優質放盤，獲外區換樓客購入，樓價創屋苑同類新高。
市場氣氛逐步回暖，用家主導成交稍升，黃大仙怡庭居高層2房單位附設雅致裝修加上享開揚市景，吸引區內上車客興趣，以511.5萬元購入自住。
中美貿戰有緩和迹象，加上一手新盤推售，推動二手市場睇樓量回升，新蒲崗譽港灣2房優質單位新近以998萬元售出，造價同類單位相若。
新居屋搶去大批購買力，未補地價居二市場交投急挫，新蒲崗采頤花園因地理優勢，加上現時盤源不多，其中有3房單位新近以718萬元 (未補地價) 售出呎價平穏。
樓市氣氛正面，黃大仙區內無電梯樓不乏投資客捧場，黃大仙唐樓華頌樓連天台有投資業主剛满三年辣稅期之後即時沽貨。
多個新盤推售，為樓市帶來活力，慈雲山萬年戲院大廈2房單位新近以510萬元售出。
價升量跌，連續2個月無成交的新蒲崗廣場，新近高層2房單位以732萬元售出，造價及呎價創新高。
樓市淡靜，享有鐵路優勢的鑽石山居屋龍蟠苑，成交量平穩，部分業主肯減價，並獲買家迅速承接，新近2房單位以598萬元低市價約1成沽貨。
新蒲崗老牌屋苑，康強洋樓面積實用兼有呎數較大單位，深受區內投資及換樓客垂青，已有4年無成交的大單位，放盤不足1個月以760萬元獲街坊客洽購。
業主放盤態度未見軟化，買賣交投慢下來，樂富指標屋苑富強苑有低層3房單位以市價670萬元(未補地價)售出。
新一期居屋大單位數量極少，抽籤渺茫，綠表客為家人住得舒適，曾到多區睇樓，始終鍾情間隔實用且配套齊的慈愛苑3期3房有套厠單位以700萬元(未補地價)成交，售價創屋苑歷史新高。
近期貼市盤多被吸納，優質單位更可以挑戰新高，牛池灣瓊山苑高層2房單位有裝修，新近以570萬元售出，造價及呎價創新高。
上期白居二客見樓價有輕微回調，近日積極再睇樓部署入市，最終購入竹園北村大戶單位作價315萬元（未補地價）成交，低近同類1成。
新蒲崗鄰近啟德發展地段，前景睇高一線，唐樓因應入場門檻較低，皮費較輕，深受投資收租喜愛，新蒲崗唐樓永樂大廈獲投資客以340萬元購入作收租用途。
新一輪居屋入票，加上貿戰持續，個別業主叫價稍為調低，新蒲崗采頤花園3房單位減價10萬以695萬(未補地價)獲承接。
牛池灣嘉峰臺(已補地價)罕有放盤大則2房單位，區內24孝父母為兒子置業，即日睇樓議價後終以770萬元獲承接。
貿戰加股市出現波動，但市場缺盤，業主稍為減價，令交投加快，慈雲山萬年戲院大廈2房單位略低於市價以398萬售出。
鑽石山沙中線9月快通車，區內龍蟠苑享盡雙鐵優勢，新近高層1房單位以590萬元自由市場成交。
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