主頁 > 關於我們 > 金滙報料站

踏入加息週期,加上新盤低價開售,二手成交放緩,已有3個月無成交之海港花園,新近高層2房單位以626萬元成交,打破悶局

2018-10-12

 
金匯地產分區經理密雪英表示,新近分行錄得促成牛池灣海港花園買賣成交,上述單位為3座高層C室,2房2廳間隔,座西南觀景開揚,建築面積697呎,實用面積510呎,日前以626萬元易手,實用每呎12,274元。
原業主於2008年購入,當時購入價280萬,業主持貨10年,帳面獲利346萬。物業期內升值1.2倍。

詳情請致電嘉峰臺分行2326 2202查詢


 
其它消息
踏入加息週期,加上新盤低價開售,二手成交放緩,已有3個月無成交之海港花園,新近高層2房單位以626萬元成交,打破悶局多區新盤推出,區內二手交投淡静,睇樓客源主要是換樓客較為活躍,新近峻弦3房單位以1048萬元售出天馬苑近日交投疏落,10月份錄得首宗成交,1房單位以360萬元(自由市場)對比上月同類高層單位低136萬元,創呎價新低龍蟠苑錄成交 ,分支家庭客斥675萬元購兩房戶私人參建居屋采頤花園,因地利優越,交通配套成熟,即使步入加息週期亦有捧場 客,新近成交采頤花園2房單位518萬元(綠表)造價企穏。山竹颶風過後見人間有情,投資價值更上一層樓,買家決定購入LP6長缐投資無懼加息,區內租客做業主,翠竹花園2房單位以496萬元成交,同類單位低4%。長春大廈是區內老牌屋苑,雖是43年樓齡,但質量及實用相對高,新近長春大廈3房單位以708萬元成交,作價及呎價均創同類型單位新高。加息吹淡二手交投, 罕有未滿SSD期劈價離場, 東頭村開放式蚊型單位包補地價以195萬元成交, 造價同類補地價新低。觀望氣氛濃厚,致承接速度減慢, 有買家仍有住樓需要,四出搵盤入市,即時購入富佑大廈以418萬元成交。新房策居屋越起越細,市區巨積3房單位有一定需求,新近瓊麗苑3房以490萬元(綠表)成交,造價未補地價新高。公居屋交投淡靜,并出現低市價成交個案,新近嘉強苑2房以395萬元成交,低於上月同類高層20%。一手開盤低價吸客, 二手優質單位仍有承接力, 新近越秀廣場3房開揚單位以798萬元售出, 比上月同類成交相若。愛妻客贈送太太皓畋收租,讓生活安枕無憂恭喜幸運青年覓得心儀居所,購入LP6一房單位將軍澳新盤群出,二手屋苑交投量放緩,部分業主願意擴闊議價吸客,將軍澳日出康城首都業主起初企硬,因見樓市受衝擊,終肯減價10萬以891萬元售出坐擁雙鐵,居屋王龍蟠苑抗跌力強,業主持貨SSD期滿見做價仍理想,故放盤換樓計劃,新近成交龍蟠苑(自由市場)594萬元售出。市況回軟,公居屋(綠表市場)首當其衝,議價擴闊,新近成交東頭村(綠表) 210萬元,業主最初放盤270萬,其後因外圍經濟及按息上調影響,,減低售價近3成售出公屋及居屋受房策及加息影響, 有部份業主為求盡快賣出紛紛減價, 新近成交黃大仙下村2房單位以326.8萬元售出, 業主最初放盤370萬元,直至最近見樓市回落,大刀闊斧減價43萬賣出新盤推售主導市場,影響二手交投, 不過優質單位備受用家追捧, 新近成交譽港灣高層2房單位以1138.0萬元售出,造價及呎價新高