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加息將於實行,叫價進取業主接受市價或低於市價沽出單位,牛池灣峻弦仟呎戶以1500萬市價易手。


金匯地產分行經理林慧敏表示,新近分行錄得促成牛池灣峻弦仟呎戶買賣成交,上述單位為3座高層B室,3房(1套) 2廳1工人房間隔,座向西南觀景非常開揚,建築面1318積呎,實用面積1037呎,日前以1500萬元易手,實用每呎14,464元。
原業主於2009年購入,當時購入價1333萬,業主持貨7年,帳面獲利167萬。物業期內升值5.6%。

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其它消息
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觀望氣氛濃交投量下降,有業主願意擴大議價空間賣樓,慈雲山慈華大廈以380萬易手,單位在辣招前開價430萬辣招後減價50萬成交。
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鑽石山鳳鑽苑3房補地價以530萬成交,單位一手從房署購入至今獲利不俗。
黃大仙竹園北邨兩房自由市場新高價以420萬易手,買家為同屋苑分枝首置客,鍾情單位高層優質故購入可與父母互相照應。
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二手缺盤,用家難入市,牛池灣瓊山苑2房自由市場以440萬破頂沽,呎價歷史新高。
盤源持續缺乏,新蒲崗指標屋苑,新蒲崗廣場2房放盤不足一星期獲外區用家以538萬承接,單位叫價550萬,其後有客議價12萬成交。
牛池灣嘉峰臺3房以542萬(綠表)易手,辣招前9月時叫價588萬,辣招後睇樓量略減,情願減價沽樓,放盤3個月共減46萬沽。
辣招出台黃大仙翠竹花園比10月份成交減半,日前成交一宗3房套以500萬易手,單位放盤520萬,其後議價20萬成交。
加辣後放盤減少,黃大仙匯豪山3房套以900萬易手,因換樓客自住單位已賣出,而上址又合心水罕放,故高價承接。
樂富富強苑3房以600萬(綠表)易手,全年錄得2間成交,一向業主惜售罕有,居二客難得覓心頭好
鄰近啟德發展新蒲崗采頤花園擁雙鐵路,交通四通八達,日前成交2房自由市場以628萬創歷史新高,買家為屋苑業主不惜雙倍印花稅購入物業
加辣後成交兩極化,黃大仙怡庭居2房以388萬沽出,單位辣招前開價388萬,辣招後一口價無價講,外區首置客即日睇樓,晚上成交
加辣後成交兩極化,放盤量減少,日前成交之瓊山苑3房以485萬沽出,創同類今年新高價
加辣出台後,無阻用家決定,新蒲崗譽港灣2房(特色戶)無價講以860萬成交,單位持貨7年,獲利332萬
首置客剛性需求有增無減,牛池灣彩峰苑大積2房補地價盤源缺乏,放盤即日承接。
鄰近地鐵樂富德強苑,是同區樓齡較新的居屋,一向深受用家追捧,日前一宗3房單位以580萬成交,呎價同年新高。
新辣招出台,首置客毌懼入市,因低息環境持續,慈雲山嘉喜大廈以及336萬易手。
樓市加辣,交投趨謹慎,惟個別首置客四出尋港鐵沿線物業,新光中心高層優質2房以519萬成交,創同類呎價新高。
新辣招出台,紛錄減價沽貨,新光中心2房以470萬易手,單位原先叫價490萬,經議價後減價20萬沽貨。
恭喜彩虹分行同事熱誠幫租客運搵樓,成功為客人覓得心儀單位,藍塘澳一房以583.1萬成交
同屋苑換樓客鍾情牛池灣曉暉花園環境舒適,品牌管理不願搬離,同日實行先沽後買換樓計劃。
投資客搶快入市,被過政府出招,龍暉閣開放式以278萬購入收租,大約有4厘回報。
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上車客毋懼政府再加辣,有心儀單位照入市,瓊麗苑2房以408萬易手,單位一手持貨至今大賺離場。
啟德賣地創新高,現崇山無樓睇,優質盤頻獲承接,同區換樓客未賣自住單位,急不及待先入市。
啟德賣地創新高,牛池灣曉暉花園2房以600萬成交,單位放盤1年,減價20萬沽貨,創同類新高。
近日貼市價盤買少見少,買家入市態度積極,新光中心高層2房市價放盤3天,便獲區內上車客購入自住。
低息環境帶動換樓信心,牛池灣峻弦3房套以885萬易手,買家住同屋苑2房,為新成員換3房。
市場買賣氣氛熱熾,中價樓頻獲承接,星河明居3房套以833.8萬沽售。
一手換樓向隅客,物色二手樓齡蔟新屋苑尋盤,牛池灣峻弦3房1套以885萬成交,鍾情單位清靜實用。
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啟德新盤帶動,地鐵沿線屋苑,受追捧黃大仙豪苑2房以444.8成交,單位放盤一星期即獲同區用家購入自住。
樓市續旺,市區居屋搶手,樂富富強苑3房居二市場以465萬易手,單位開價480萬,議價15萬沽出。
息率維持不變,交投持續上升,細價樓成搶手貨,翠竹花園細2房以420萬成交,創同類歷史新高。
擁有雙鐵效應,東九龍居屋王龍蟠苑10月份錄得逾10宗買賣,日前成交之1房以456萬易手,呎價近$13000元。
啟德發展新盤推售熱熾,同區新蒲崗譽港灣二手成交頻密,優質單位更被搶高,日前成交大積2房以888萬高價易手。
置業需求強勁,牛池灣瓊山苑2房放盤410萬,不足一星期,遇上同區用家,議價24萬,以386萬易手。
低息環境短期持續,帶動買家入市加快,牛池灣峻弦1房套以578萬易手單位持貨5年,業主獲利150萬。
低息環境帶動入市意慾,令單幢較新物業為上車客追捧,黃大仙百利軒以398 萬成交。
啟德新盤熱賣,帶動區內二手成交,新蒲崗譽港灣2房高層優質戶以790萬易手。

 

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