主頁 > 關於我們 > 金滙報料站

二手市況轉好,上車客積極入市,近日區內細單位最受歡迎,因涉及銀碼較細,新近鑽石山鳳鑽苑2房單位(自由市場)以538萬元成交。

2019-03-19

 
金滙地產組別經理黃汶怡表示,新近分行錄得促成鑽石山鳳鑽苑(自由市場)買賣成交,上述單位為高層8室,2房2廳間隔,座東北觀開掦市景,建築面積509呎,實用面積385呎,日前以538萬元易手,實用呎價約13,974元。
原業主於1991年買入,當時購入價49萬,業主持貨28年,除補地價外,物業期內升值不俗。

詳情請致電新蒲崗分行2326 3277查詢


 
其它消息
二手市況轉好,上車客積極入市,近日區內細單位最受歡迎,因涉及銀碼較細,新近鑽石山鳳鑽苑2房單位(自由市場)以538萬元成交。市場買賣氣氛熱熾,居屋公屋未補地價交投變得活躍,不少買家在過年後出動再睇樓,部分睇樓後更會即時議價,新近促成牛池灣嘉峰臺3房單位以648萬未補地價售出。黃大仙區內細價樓,交投回復暢旺,2房戶最受捧,用家主導為上車首選,新近促成黃大仙富祐大廈2房單位連平台,以382萬元成交。新盤热銷,帶動二手交投量明顯回升,議價幅度收窄,牛池灣曉暉花園2房單位新近以718萬元售出,造價較早前微升3%。樂富區內指標屋苑,富強苑配套成熟,交通方便,一向深受區內分枝用家追捧,新近促成富強苑2房單位(自由市場)以590萬元售出。鑽石山鳳鑽苑鄰近港鐵站,配套成熟,放盤量不足,新近促成3房單位以433萬(未補地價)成交。樂富區生活交通配套齊,嘉強苑業主放盤3天即獲綠置居回流客以645萬未補地價承接。黃大仙及慈雲山區細價單位頻易手,上車客當天睇樓即還價購入,寶翠大廈2房單位以425萬成交。二手交投氣氛向好,市場購買力明顯回升,新蒲崗越秀廣場2房放盤不久即獲承接,上車客斥635萬購入。東九龍黃大仙公屋綠表市場有價有市,新近2房單位以288萬白居二客購入,業主大賺11倍 離場換私樓。牛池灣嘉峰臺私人參建居屋,因樓齡較新實用,可做較高成數按揭,深受綠表歡迎,新近3房單位以655萬售出,創今年度新高。公屋市場業主願意補地價放盤量罕有 ,新近成交鳳德村2房單位以358萬連補地價售出。地鐵上蓋星河明居,本月份交投平稳,部份單位造價有所回落,有細3房單位以835萬易手,是同類單位於去年高價時約960萬,跌幅逹1成1。新蒲崗佔盡地利,鄰近沙中線港鐵站,配套成熟,康景樓2房單位業主一手持貨47年以468萬售出大賺離場,故是次造價屬市價。樓市小陽春,造價理想業主趁勢沽貨套現,新近永發大廈一房單位以383萬成交。農曆年前樓市表現暢旺,不少買家擔心過年後會出現(小陽春)故趁新年前趕快入市,天馬苑1房單位獲上車客以468.8萬(自由市場)承接。本月交投彈升,不少買家過年前趕入市,已有41年樓齡富祐大廈2房單位重上4球,以448萬元成交 ,呎價同類新高。牛池灣怡富花園配套齊全,鄰近港鐵站,業主一向惜售,放盤量不多,尤其是大積2房單位,盤源非常罕有,買家即睇即買,以690萬元成交。樓市交投放緩,議價空間擴闊,新近促成龍暉閣高層單位360萬元累積減價40萬元,低同類中層10%。租置屋面積實用并樓價具吸引力,白居易客四出搵盤,而筍盤往往一閃即逝, 白居易客早着先機,以超筍價220萬購入東頭邨2房單位。