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業主早年已補地價放租,因近期在外區已覓新選擇,故市價放盤,黃大仙下邨自由市場480萬易手

2018-03-28

 
金匯地產組別經理黃汶怡表示,新近分行錄得促成黃大仙黃大仙下邨(自由市場)買賣成交,上述單位為龍澤樓9座低層11室,2房2廳間隔,座向西北觀街景,建築面積698呎,實用面積494呎,日前以480萬元易手,實用每呎9,716元。
原業主於2001年購入,當時購入價24萬,業主持貨17年,除早年已補地價,獲利甚豐。

詳情請致電新蒲崗分行2326 3277查詢


 

 

其它消息
業主早年已補地價放租,因近期在外區已覓新選擇,故市價放盤,黃大仙下邨自由市場480萬易手
綠表客見房委新建居屋都要接近1萬元呎,更少有大單位選擇,故購入啟德花園特色巨無霸3房4露台以715萬成交,呎價不足1萬元。
樓價400萬以下嚴重缺盤,上車客唯有四出帶票睇樓,把握機會即睇購入393.8萬慈祥大廈。
近明睇樓量上升惟盤源少,加上業主叫價進取,甚至零議價,黃大仙天馬苑業主放盤483萬,當天即獲外區上車客無價講成交,造價創新高。
鄰近新蒲崗啟德發展優勢,房協啟德花園深受上車客追捧, 新近成交2房以680萬補地價售出。
樓價不斷創新高 , 部份業主以市價冇樓睇放盤 ,吸引一名上車客有興趣購入 ,天馬苑低層2房以520萬成交。
黃大仙竹園北邨交通配套齊全,深受綠表客歡迎,新近可間3房大積單位以365萬高價成交。
買家見一手新盤價錢超出預算 , 故在二手尋盤, 睇樓當日即還價購入匯豪山 728萬成交.
市場購買力暢旺, 部份優質盤源放盤,不久即獲承接,牛池灣峻弦議價當天即速以 790萬易手。
新一輪白居二客快將入市,綠表客更加快步伐入市,私人參建牛池灣嘉峰臺間隔實用似私樓,深受綠表客及區內上車客垂青,新近成交3房以640萬易手
睇樓氣氛上升,惟業主叫價偏離市場,成交較慢,造價不斷創新高,新近成交黃大仙盈利大廈兩房以505萬元售出,破屋苑呎價新高
樓市熱熾難擋,盤源嚴重缺乏,慈雲山萬年戲院大廈45年樓齡,日前獲區內買家無樓睇購入自住。
新蒲崗采頤花園交通配套完善,綠表上車客帶票帶證睇樓,即日議價扑鎚購入,采頤花園大積2房以500萬成交
居屋樓價不斷攀升,綠表上車客唯有選擇公屋入手,東頭邨巨積最新以408萬(綠表)易手
一手銷情熱熾,帶動二手交投暢旺,區內租客租住多年,見樓價不跌反升,有心儀單位即購入曉暉花園高層2房以658萬
樓市持續暢旺,優質單位更受追捧,新近成交天馬苑高層開揚裝修2房以540易手,創同類新高價
多個新盤準備推售,二手交投逐漸回升,新近成交鑽石山星河明居3房以942售, 持貨20年,獲利近一億
6球以下的2房單位已經絕跡, 鄰近黃大仙地鐵房協樓啟德花園2房已補地價以633萬售出
樂富富強苑交通方便,深受綠表入市,新近成交2房綠表438萬元,業主放盤440萬,續議價後微減2萬沽售
黃大仙鵬程苑可間 3房以432萬綠表沽售, 緣表客見屋苑同類較少, 鍾情單位寛敞實用,故考慮片刻即決定入市

 

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