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外區上車客已睇樓有一段時間,見近日啟德發展有地皮高價拍出,恐樓市會再升更難入市,故今次把握機會即睇即購入自住。


金匯地產分區經理密雪英表示,新近分行錄得促成黃大仙翠竹花園(自由市場)買賣成交,上述單位為9座中層B室,2房 2廳間隔,座向東北觀山景,建築面540積呎,實用面積484呎,日前以423萬元易手,實用每呎8,739元。
原業主於2005年購入,當時購入價102萬,業主持貨11年,帳面獲利321萬。物業期內升值逾3倍。

詳情請致電嘉峰臺分行2326 2202查詢


 

 

其它消息
池灣嘉峰臺業主沒有被辣招及加息影響,成交價穩定,居二客待時機才入市,見樓市不跌反升,有心儀單位,最後衝刺,即入市3房以538萬承接。
加辣加息後,放盤3個多月業主為求盡快沽貨,共減價一成易手,樂富富強苑3房以610萬成交。
美加息後,買賣交投轉淡,早前叫價進取強硬業主接受現實,錄得日前促成一宗黃大仙寶翠大廈,原叫價370萬,終減價22萬以348萬成交。
盤源持續短缺,部分優質戶更創新高,其中天馬苑2房極高層開揚以455萬補地價成交。
啟德用地被搶高,令區內指標屋苑新蒲崗譽港灣樓價屢創新高,日前成交1房戶以706.8萬成交。
迫切業主遇上首置上車客,一拍即合,當天睇樓,晚上成交,單位未滿3年SSD期限,微賺離場。
平盤漸短缺,牛池灣興業大廈以358萬易手,創歷史新高價,新買家為首置客,感屋苑鄰近港鐵站出入方便,故購入自住。
加息後無阻有自住需要的用家,2房單位屢獲承接,慈雲山慈愛苑2房以325萬(綠表)沽售,居二客議價5萬成交。
鑽石山龍蟠苑龍環閣步行2-3分鐘到港鐵站,日前成交3房以700萬易手,買家為區內業主,見同類型3房單位罕放,故加快入手決定。
加息將於實行,叫價進取業主接受市價或低於市價沽出單位,牛池灣峻弦仟呎戶以1500萬市價易手。
慈雲山慈愛苑大則3房以458萬(綠表)沽售,創出同類單位逾一年新高價。
黃大仙竹園北邨可間3房靚則以225萬(綠表)易手,居二客感屋苑環境清淨,見樓價不跌反升,最後衝刺入市。
東九龍400萬以下上車盤買少見少,甚至連公屋已補地價單位叫價企硬零議價出售,東頭邨自由市場以375萬成交。
居二市場交投持續理想,平盤漸短缺,嘉峰臺紛錄高價成交,日前錄得細2房以390萬易手,呎價2房新高。
觀望氣氛濃交投量下降,有業主願意擴大議價空間賣樓,慈雲山慈華大廈以380萬易手,單位在辣招前開價430萬辣招後減價50萬成交。
市場缺盤,地鐵上蓋,優質單位受追捧,牛池灣清水灣道8號3房以958萬沽售,單位持貨4年,獲利240萬。
鑽石山鳳鑽苑3房補地價以530萬成交,單位一手從房署購入至今獲利不俗。
黃大仙竹園北邨兩房自由市場新高價以420萬易手,買家為同屋苑分枝首置客,鍾情單位高層優質故購入可與父母互相照應。
放盤減少成交慢,首置客物色細價樓入市,東頭邨開放式(包補地價)以212.8萬成交,單位一手持貨,升幅不俗。
二手缺盤,用家難入市,牛池灣瓊山苑2房自由市場以440萬破頂沽,呎價歷史新高。
盤源持續缺乏,新蒲崗指標屋苑,新蒲崗廣場2房放盤不足一星期獲外區用家以538萬承接,單位叫價550萬,其後有客議價12萬成交。
牛池灣嘉峰臺3房以542萬(綠表)易手,辣招前9月時叫價588萬,辣招後睇樓量略減,情願減價沽樓,放盤3個月共減46萬沽。
辣招出台黃大仙翠竹花園比10月份成交減半,日前成交一宗3房套以500萬易手,單位放盤520萬,其後議價20萬成交。
加辣後放盤減少,黃大仙匯豪山3房套以900萬易手,因換樓客自住單位已賣出,而上址又合心水罕放,故高價承接。
樂富富強苑3房以600萬(綠表)易手,全年錄得2間成交,一向業主惜售罕有,居二客難得覓心頭好
鄰近啟德發展新蒲崗采頤花園擁雙鐵路,交通四通八達,日前成交2房自由市場以628萬創歷史新高,買家為屋苑業主不惜雙倍印花稅購入物業
加辣後成交兩極化,黃大仙怡庭居2房以388萬沽出,單位辣招前開價388萬,辣招後一口價無價講,外區首置客即日睇樓,晚上成交
加辣後成交兩極化,放盤量減少,日前成交之瓊山苑3房以485萬沽出,創同類今年新高價
加辣出台後,無阻用家決定,新蒲崗譽港灣2房(特色戶)無價講以860萬成交,單位持貨7年,獲利332萬
首置客剛性需求有增無減,牛池灣彩峰苑大積2房補地價盤源缺乏,放盤即日承接。
鄰近地鐵樂富德強苑,是同區樓齡較新的居屋,一向深受用家追捧,日前一宗3房單位以580萬成交,呎價同年新高。
新辣招出台,首置客毌懼入市,因低息環境持續,慈雲山嘉喜大廈以及336萬易手。
樓市加辣,交投趨謹慎,惟個別首置客四出尋港鐵沿線物業,新光中心高層優質2房以519萬成交,創同類呎價新高。
新辣招出台,紛錄減價沽貨,新光中心2房以470萬易手,單位原先叫價490萬,經議價後減價20萬沽貨。
恭喜彩虹分行同事熱誠幫租客運搵樓,成功為客人覓得心儀單位,藍塘澳一房以583.1萬成交
同屋苑換樓客鍾情牛池灣曉暉花園環境舒適,品牌管理不願搬離,同日實行先沽後買換樓計劃。
投資客搶快入市,被過政府出招,龍暉閣開放式以278萬購入收租,大約有4厘回報。
首次置業毋懼政府再出招,瓊山苑大積2房以425萬易手,物業期內升值2倍。
黃大仙匯豪山2房以580萬成交,單位一年前放盤560萬,因近期可交吉,故加價20萬易手
新蒲崗房協啟德花園特色3房套連四個露台以560萬易手,單位間隔在市場上絕無僅有,一向深受用家歡迎
綠表客無懼新辣招,黃大仙盈福苑3房以(綠表)380萬成交,呎價同類新高
鄰近鑽石山港鐵,房協樓悅庭軒,上車戶積極物色心儀單位入市,日前成交2房以600萬易手,業主已在同屋苑換3房,所以市價出售。
上車客毋懼政府再加辣,有心儀單位照入市,瓊麗苑2房以408萬易手,單位一手持貨至今大賺離場。
啟德賣地創新高,現崇山無樓睇,優質盤頻獲承接,同區換樓客未賣自住單位,急不及待先入市。
啟德賣地創新高,牛池灣曉暉花園2房以600萬成交,單位放盤1年,減價20萬沽貨,創同類新高。
近日貼市價盤買少見少,買家入市態度積極,新光中心高層2房市價放盤3天,便獲區內上車客購入自住。
低息環境帶動換樓信心,牛池灣峻弦3房套以885萬易手,買家住同屋苑2房,為新成員換3房。
市場買賣氣氛熱熾,中價樓頻獲承接,星河明居3房套以833.8萬沽售。
一手換樓向隅客,物色二手樓齡蔟新屋苑尋盤,牛池灣峻弦3房1套以885萬成交,鍾情單位清靜實用。

 

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