「本年度破冰成交」怡发花园三房以488万元获承接
2014-04-23
金汇地产分区经理密雪英表示,牛池湾怡发花园的业主多具实力,叫价向来强硬,市场成交疏落。本年度迄今4月暂录得一宗转售。上述单位为低层A室,建筑面积803方尺,实用面积610方尺,属三房两厅,座向西南观街景开扬,日前以488万元易手。
密氏称,原业主最初开价500万,因近月一手楼以优惠价抢客有关,主动落价490万元吸客。其后有买方议价,再略减两万元沽,减幅达4%。
据了解,原业主於1996年以304万元购入,现以488万元成交,实用尺价8,000元。持货单位18年,转手帐面获利184万元,物业期内升值约1成6。