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邻近启德发展区,新蒲岗绿置居景泰苑楼龄新,可做九成半25年按揭,而且屋苑周边配套不俗,最新开放式单位以220万(绿表)沽出,属市场成交。

2021-02-22

 
金滙地产组别经理黄汶怡表示,新近分行录得促成新蒲岗景泰苑(未补地价)买卖成交,上述物业为中层6室,开放式,座向东观市景,实用面积196尺,日前以220万元易手,实用尺价约11,224元。
原业主於2017年买入,当时购入价116万,业主持货4年,帐面获利104万,物业期内升值89%。

详情请致电新蒲岗分行2326 3277 查询


 
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邻近启德发展区,新蒲岗绿置居景泰苑楼龄新,可做九成半25年按揭,而且屋苑周边配套不俗,最新开放式单位以220万(绿表)沽出,属市场成交。新春长假期,港股牛气冲天,楼市亦不遑多让,上车盘造价回升,新蒲岗广场2房单位以673万成交尺价回稳。牛池湾半山居屋琼丽苑3房以(未补地价)368万成交,绿表买家钟情单位间隔四正,环境恬静,以及业主愿意调整价格,减价32万,平过买公屋,故决定过年前入市。市况转旺,居屋亦录得新高价,新蒲岗采颐花园高层3房单位,绿表买家遇到心头爱,以738万(绿表)抢闸入市,创屋苑去年新高价。优质盘难求,钻石山居屋宏景花园高层开扬3房单位,绿表买家对区内环境熟悉,且钟情上址高层靓景,考虑不久后决定入市,双方议价终以619万市价成交。[楼市返弹]上车客惊执输,把握年底入市,钻石山悦庭轩高层2房单位,买家钟情单位高层靓景兼有装修,考虑片刻即以800万略高於市价承接。钻石山龙蟠苑近月交投表现热炽,优质盘更一盘难求,最新高层东南2房单位以675万售出,月内市场造价新高。疫情影响下,有业主为加快成交,愿提供减价空间,新蒲岗采颐花园3房单位,绿表买家把握减价盘以610万(绿表价)入市,低市价约1成。股市狂热带动楼市,牛池湾晓晖花园频录成交,最新高层2房单位,业主赶移民以市价710万放盘,不足一星期获首置上车客以698万微减12万成交。一手旺热,二手楼价靠稳,东九龙居屋王龙蟠苑交投续旺,首置买家趁农历新年前积极寻宝,当日睇楼晚上议价以645万(自由市场)获承接。东九龙房恊启德花园,区内配套发展成熟,3房1套3露台特色户更受用家追捧,买家心仪单位靓则尺数大,且区内罕有,由於尺价合乎预算,故睇楼2次后即拍板以690万(绿表价)购入。疫情影响下,不少放盘业主加入减价行列,吸引用家入市使区内成交量上升,当中400万以下备受追捧,黄大仙单栋物业宝发大厦1房单位,获街坊客以341.8万承接。疫市寻宝,九龙区居屋表现活跃,横头磡康强苑高层3房单位以绿表价638万沽出,创逾两年新低。新年及疫情冲击下,仍是以减价盘为主,黄大仙近港铁站私人屋苑豪苑大则2房单位,获减价48万后,以低市价5%沽出。疫情稍回稳,刚需仍存在,钻石山凤德村邻近港铁双线站,物业交投活跃,日前促成一宗开放式单位,买家钟情该区配套完善,而且供楼较轻松,加上内笼企理光猛,逐决定以292万(自由市场)购入自住。2020新居屋,未能入围首10组抽签号码,绿表客为免向隅,即日赶入二手市场睇楼,一周后锁定目标,以703万(绿表价)购入新蒲岗采颐花园高层3房兼付有装修尺价11,955元。新蒲岗邻近启德区,沙中线业主持货力较强未有大幅减价,因此未现劈价潮,新近新蒲岗越秀广场高层2房单位略减20万以718万沽出,属同类7月份成交相约。第四波疫情未受控,优质单位仍获追捧,牛池湾晓晖花园高层开扬2房单位,放盘不足一个月,获区内上车客以704.5万承接,属优质户市价。疫情虽严峻,细价楼仍然抢手,邻近双铁站黄大仙单幢物业3–4字头上车盘,本月连录多宗成交,黄大仙宝发大厦1房户获外区上车客即睇还价25万以355万承接,低市价约1成。疫情严峻,各区业主愿意扩大议价以加快成交,牛池湾新丽花园高层靓则2房单位获业主减价30万以608万(自由市场)沽出。