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一手新盘销情理想，带动购买力陆续重返二手市场，细价单位最受欢迎，因涉及银码较细，黄大仙天马苑1房单位以450.8万元成交。

2019-03-20

 
金滙地产高级客房经理陈家均表示，新近分行录得促成黄大仙天马苑（自由市场）买卖成交，上述单位为C座低层9室，1房２厅间隔，座向南观园景，建筑面积495尺，实用面积363尺，日前以450.8万元易手，实用尺价约12,418元。
原业主於1986年买入，当时购入价17.54万，业主持货33年，扣除补地价外，获利甚丰。

详情请致电新蒲岗分行2326 3277查询


 
其它消息
一手新盘销情理想，带动购买力陆续重返二手市场，细价单位最受欢迎，因涉及银码较细，黄大仙天马苑1房单位以450.8万元成交。二手市况转好，上车客积极入市，近日区内细单位最受欢迎，因涉及银码较细，新近钻石山凤钻苑2房单位（自由市场）以538万元成交。市场买卖气氛热炽，居屋公屋未补地价交投变得活跃，不少买家在过年后出动再睇楼，部分睇楼后更会即时议价，新近促成牛池湾嘉峰台3房单位以648万未补地价售出。黄大仙区内细价楼，交投回复畅旺，2房户最受捧，用家主导为上车首选，新近促成黄大仙富佑大厦2房单位连平台，以382万元成交。新盘热销，带动二手交投量明显回升，议价幅度收窄，牛池湾晓晖花园2房单位新近以718万元售出，造价较早前微升３％。乐富区内指标屋苑，富强苑配套成熟，交通方便，一向深受区内分枝用家追捧，新近促成富强苑2房单位（自由市场）以590万元售出。钻石山凤钻苑邻近港铁站，配套成熟，放盘量不足，新近促成3房单位以433万(未补地价)成交。乐富区生活交通配套齐，嘉强苑业主放盘3天即获绿置居回流客以645万未补地价承接。黄大仙及慈云山区细价单位频易手，上车客当天睇楼即还价购入，宝翠大厦2房单位以425万成交。二手交投气氛向好，市场购买力明显回升，新蒲岗越秀广场２房放盘不久即获承接，上车客斥635万购入。东九龙黄大仙公屋绿表市场有价有市，新近2房单位以288万白居二客购入，业主大赚11倍 离场换私楼。牛池湾嘉峰台私人参建居屋，因楼龄较新实用，可做较高成数按揭，深受绿表欢迎，新近３房单位以655万售出，创今年度新高。公屋市场业主愿意补地价放盘量罕有 ，新近成交凤德村２房单位以358万连补地价售出。地铁上盖星河明居，本月份交投平稳，部份单位造价有所回落，有细3房单位以835万易手，是同类单位於去年高价时约960万，跌幅逹１成１。新蒲岗占尽地利，邻近沙中线港铁站，配套成熟，康景楼２房单位业主一手持货47年以468万售出大赚离场，故是次造价属市价。楼市小阳春，造价理想业主趁势沽货套现，新近永发大厦一房单位以383万成交。农历年前楼市表现畅旺，不少买家担心过年后会出现（小阳春）故趁新年前赶快入市，天马苑１房单位获上车客以468.8万(自由市场)承接。本月交投弹升，不少买家过年前赶入市，已有41年楼龄富佑大厦2房单位重上4球，以448万元成交 ，尺价同类新高。牛池湾怡富花园配套齐全，邻近港铁站，业主一向惜售，放盘量不多，尤其是大积２房单位，盘源非常罕有，买家即睇即买，以690万元成交。楼市交投放缓，议价空间扩阔，新近促成龙晖阁高层单位360万元累积减价40万元，低同类中层10%。
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