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一手新盘销情理想,带动购买力陆续重返二手市场,细价单位最受欢迎,因涉及银码较细,黄大仙天马苑1房单位以450.8万元成交。

2019-03-20

 
金滙地产高级客房经理陈家均表示,新近分行录得促成黄大仙天马苑(自由市场)买卖成交,上述单位为C座低层9室,1房2厅间隔,座向南观园景,建筑面积495尺,实用面积363尺,日前以450.8万元易手,实用尺价约12,418元。
原业主於1986年买入,当时购入价17.54万,业主持货33年,扣除补地价外,获利甚丰。

详情请致电新蒲岗分行2326 3277查询


 
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一手新盘销情理想,带动购买力陆续重返二手市场,细价单位最受欢迎,因涉及银码较细,黄大仙天马苑1房单位以450.8万元成交。二手市况转好,上车客积极入市,近日区内细单位最受欢迎,因涉及银码较细,新近钻石山凤钻苑2房单位(自由市场)以538万元成交。市场买卖气氛热炽,居屋公屋未补地价交投变得活跃,不少买家在过年后出动再睇楼,部分睇楼后更会即时议价,新近促成牛池湾嘉峰台3房单位以648万未补地价售出。黄大仙区内细价楼,交投回复畅旺,2房户最受捧,用家主导为上车首选,新近促成黄大仙富佑大厦2房单位连平台,以382万元成交。新盘热销,带动二手交投量明显回升,议价幅度收窄,牛池湾晓晖花园2房单位新近以718万元售出,造价较早前微升3%。乐富区内指标屋苑,富强苑配套成熟,交通方便,一向深受区内分枝用家追捧,新近促成富强苑2房单位(自由市场)以590万元售出。钻石山凤钻苑邻近港铁站,配套成熟,放盘量不足,新近促成3房单位以433万(未补地价)成交。乐富区生活交通配套齐,嘉强苑业主放盘3天即获绿置居回流客以645万未补地价承接。黄大仙及慈云山区细价单位频易手,上车客当天睇楼即还价购入,宝翠大厦2房单位以425万成交。二手交投气氛向好,市场购买力明显回升,新蒲岗越秀广场2房放盘不久即获承接,上车客斥635万购入。东九龙黄大仙公屋绿表市场有价有市,新近2房单位以288万白居二客购入,业主大赚11倍 离场换私楼。牛池湾嘉峰台私人参建居屋,因楼龄较新实用,可做较高成数按揭,深受绿表欢迎,新近3房单位以655万售出,创今年度新高。公屋市场业主愿意补地价放盘量罕有 ,新近成交凤德村2房单位以358万连补地价售出。地铁上盖星河明居,本月份交投平稳,部份单位造价有所回落,有细3房单位以835万易手,是同类单位於去年高价时约960万,跌幅逹1成1。新蒲岗占尽地利,邻近沙中线港铁站,配套成熟,康景楼2房单位业主一手持货47年以468万售出大赚离场,故是次造价属市价。楼市小阳春,造价理想业主趁势沽货套现,新近永发大厦一房单位以383万成交。农历年前楼市表现畅旺,不少买家担心过年后会出现(小阳春)故趁新年前赶快入市,天马苑1房单位获上车客以468.8万(自由市场)承接。本月交投弹升,不少买家过年前赶入市,已有41年楼龄富佑大厦2房单位重上4球,以448万元成交 ,尺价同类新高。牛池湾怡富花园配套齐全,邻近港铁站,业主一向惜售,放盘量不多,尤其是大积2房单位,盘源非常罕有,买家即睇即买,以690万元成交。楼市交投放缓,议价空间扩阔,新近促成龙晖阁高层单位360万元累积减价40万元,低同类中层10%。