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今日地產新聞摘要
2024年5月29日
【HK01】報導,政府打擊濫用,刺激公屋富戶急入市,居二成交上月急增1.33倍。2024年4月份整體二手公營房屋登記(包括自由市場及第二市場)錄782宗,按月上升80.6%,創2023年3月1,044宗後近13個月新高。與房委會第二市場成交記錄作比對後,當中有414宗屬於第二市場買賣,佔比達52.9%,比例再度重上逾五成,創2023年6月後近10個月新高。

【明報】稱,啟德本月重上逾百宗租賃,今年首見。暑期租賃旺季來臨前夕,啟德區今年首次單月租賃成交重上逾百宗大關。中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示,啟德新區本月暫錄124宗租賃成交,較上月全月約90宗多約38%,並為自去年12月後,租賃個案按月首破百宗水平,其中MONACO佔11宗,最新租賃成交位於GRANDE MONACO 第1B座高層D室,實用350方呎,1房間隔,享西南方內園景,以18,500元租出,實用呎租53元,屬市價水平。業主2021年3月約882.3萬元一手購入,租金回報約2.5厘。

【星島日報】曰,屋苑交投穩估值連升3個月。整體樓市氣氛理想,新盤及二手樓交投表現不俗,本報統計的20大屋苑估值現「三連升」,最新有11個屋苑單位按月升0.37%至3.5%,並以中細價樓的上車盤主導。

【大公報】言,撤辣旺交投,蟹貨業主趕劈價套現。撤辣之後二手小陽春僅曇花一現,隨着大批二手單位「解封」,業主鬥劈價賣樓,蝕讓成交明顯增加。《大公報》統計,撤辣後3個月,二手已知賬面蝕讓成交約870宗,對比撤辣前3個月大升約1倍。業界分析指出,發展商積極去庫存「求量不求價」,二手不敵競爭,數年前以高溢價入市的業主難免損手,待庫存下降後,樓價可望回穩。

【東方日報】指,新盤概況:尚逸最快下月推 涉161個單位。市場有多個一手新盤部署發售,其中,大鴻輝興業旗下西區德輔道西328號住宅項目,昨日命名為尚逸,最快下月推出。

【信報】稱,世紀21香港CEO買賽西湖大廈。自撤辣以來,一手及二手交投大增,吸引地產代理高層入市。地產代理行世紀21香港行政總裁吳啟民或有關人士,斥2900萬元入市北角半山老牌豪宅屋苑賽西湖大廈一個低層4房戶連車位,較同類單位的成交價高位,低出1000萬元。