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第一棍：一手盘承接力佳未见顶
股市造好，加上新盘市场气氛不俗，新地乘胜追击，元朗红盘首轮沽清后，今周末再售，截收逾九千票，证明一手承接力仍未见顶。
《中产报》话，The YOHO Hub II截收逾9000票，用家投资者力追超购41倍周末推售。新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II乘首轮销售报捷，周末进行次轮发售，推出213伙供认购，项目近日截票，共收逾9000票，超额认购逾41倍。据悉，是次入票除以首轮未能购得单位向隅客主导外，亦有不少新增票源，反映项目均受用家及投资者力追捧。
第二棍：亢奋期后二手交投减
二手楼市交投回落，在撤辣一轮亢奋期后，近半月内十大屋苑二手成交量减，按月少四成，业界料全月少三成，但仍企稳一百宗以上水平。
《文人报》说，十大屋苑半月55宗，按月挫近四成，新盘抢客，业界料全月总成交跌30%。港府2月底全面「撤辣」，本港一二手物业交投於3月异常畅旺，经过一轮冲剌后，於4月开始放缓；至於向来被视为二手楼市寒暑表的十大指标屋苑，受惠「撤辣」效应，3月曾录约370宗二手交投，惟近期进一步回软。综合市场资讯，十大屋苑於5月上半月录约55宗成交，较上月同期约87宗跌37%，若相比3月同期录约198宗，更跌逾七成。业内人士估计，在发展商持续以贴市价开盘抢占购买力下，加上二手业主持货力增强，买卖将呈拉锯局面，料十大屋苑本月全月总成交量，将较4月全月录约170宗减少三成，估计跌至约120宗水平。
第三棍：商厦流拍后市堪忧
本港商厦市况平淡，有财团放弃参与强拍收购物业，永伦位於港岛湾仔金钟大厦录流拍，反映市道审慎下，采取保守投资态度。
《太公报》指出，湾仔金钟大厦流拍，历来第5宗，底价8亿，强拍过程没有任何出价。本港商业市道已低迷几年，令商厦价值下跌，发展商兴建新商厦的意欲亦很低。港岛在一个月内便连续录得两宗可重建商厦强拍的流拍个案。当中包括湾仔金钟大厦，强拍底价为8.01亿元，在没有任何出价的情况下，成为历来第5宗流拍。
第四棍：迷你铺捞底转手升三倍
有人辞官归故里，有人连夜赶科场，今次有投资者细注下，成功捞底买入低价铺旋即转手获利，一个月更升值三倍多。
《方向报》称，首都广场迷你铺仅一个月炒贵3.3倍。本港劏铺商场罕现极速获利个案。今年3月中仅以10万元买入的尖沙咀首都广场迷你铺，於上月中再以约42.8万元转售，尺价约5,784元，短短约一个月较购入价高约32.8万易手，大幅升值约3.3倍。
第五棍：中资也加入沽铺行列
本港零售业未复元，铺位业主仍争相出货，多位投资者大举放货外，连中资机构亦加入沽货行列，中旅最近拟出售四铺值二亿九元。
《太公报》讲，中旅放售4项工商铺，估值2.9亿，代理行：减持非核心资产，支持在港其他业务。港股牛气冲天，利好物业投资气氛，大业主伺机加快沽货。由香港中旅或相关公司持有的中环及北角等4项一篮子物业招标放售，估值逾2.9亿元，今次放售非核心资产以支持在港其他业务发展。另外，有「铺王」之称的已故商人邓成波，其家族持有的观塘中海日升中心一篮子地铺亦委托放盘，意向价约3.8亿元。 |
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