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【HK01】报导，四球以下成交突破1.26万宗、创9年新高，百元印花税带动上车潮。自政府在2025年财政预算案将100元印花税门槛提升至400万元后，细价楼需求转旺，400万元以下物业成交量创出九年新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年首11个月，400万元以下的一、二手私楼共录得12,620宗买卖，较去年全年的10,480宗增加约两成，连续第二年突破一万宗，占整体成交约24%，为2016年以来最高，亦较2020年低位的3,949宗反弹超过两倍。
【星岛日报】曰，资金回流今年楼价料升2%至3%。在经济好转及股市畅旺下，整体楼市表现向好，香港兴业陈秀珍表示，年初楼价仍录跌幅，在减息周期、经济好转及股市畅旺下，资金回流物业市场，近月新盘交投量持续增加，连带楼价调头向上升，料今年全年楼价升约2%至3%，中小型单位及豪宅均会录升幅，展望明年料可升5%或以上。
【信报】称，滙丰调高56%单位网上估价，连续6个月多於五成 逾4年首见。住宅楼市升温，吸引更多买家选择入市，推动楼价逐步回升，银行估价亦显得较进取。本报追踪15个主要屋苑27个相关单位2025年11月的银行网上估价（下称估价），滙丰银行估价按月上调单位有15个或55.56%，连续第六个月高於五成，是2021年9月后逾4年首见。
【大公报】言，成交趋旺，经济向好，商厦交投增五成。甲级写字楼价格对比高峰期已回落约四至五成，在减息及经济好转等利好因素下，个别企业用家开始趁低吸纳，据中原（工商铺）数据显示，今年11月份共录得约80宗写字楼买卖，按月升逾五成。其中，用家低位入市寻宝，星光行一个中层细单位刚以310万元易手，成交尺价险守3500元，创该厦逾19年尺价新低。业界人士认为，甲级写字楼新供应需时消化，市场仍以用家主导，投资需求仍弱，景观相对逊色的写字楼物业叫价难免受压。
【东方日报】指，二手蚀让：银禧两房522万沽 7年贬24%。二手市场蚀让潮持续蔓延，二线屋苑业主都要损手跳船。火炭银禧花园两房单位，减价至522万元沽出，约7年间楼价贬值约24.1%
【明报】称，星光行中层尺价3522元，海啸后新低 880尺面壁户310万易手，原业主20年仅升3%。近月住宅市道明显好转之际，商厦市道却低处未算低，近月先后有多个老牌指标商厦尺价均见近年新低，包括曾经风光一时的尖沙嘴星光行，最新一个「面壁」单位，以约310万元售出，尺价约3500元水平，除为该厦2008年金融海啸后、近17年尺价新低外，更较高峰期同类单位尺价大跌68%。今次沽货之原业主早於2005年4月以约300万元买入，尺价约3409元，即持货约20年，帐面获利约10万元或3%。 |
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