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第一棍：西铁新盘录投资户扫货
一手市回复动力，其中，西铁上盖项目新一期沽清首轮百多伙单位，并录大手客斥二千多万连购三伙。
《免费报》指出，楼市吹暖风!!新盘成交连续9月破千宗，柏珑III首轮近沽清 加价「添食」。楼市气氛畅旺，新盘再有好消息！综合市场资讯，10月截至近日(21日)暂录逾1,180宗一手成交，保持自今年2月起、连续9个月录得逾千宗成交走势，追平2019年3月至11月连续9个月最长纪录。月内两个全新盘首轮开售销情理想，其中信和置业、嘉华国际、中国海外及港铁合作的港铁锦上路站「柏珑III」新近首轮发售138伙，即日沽出137伙，套现逾8亿元。发展商乘势「添食」加推外，亦将首两张价单部分单位加价最多3.6%。市场人士估计，今年一手私宅登记有力突破2万宗，按年升18%，料创6年新高。
第二棍：信和列六因素支持港地产
一直喻为地产大好友的信和，接班人继续看好香港地产，并提出港楼市有利好六大因素，为地产市场打下强心针。
《搵银报》话，信置主席黄永光：港楼市具6大利好。香港楼市近日成交畅旺，信和置业主席黄永光表示，本港楼市有6大利好因素，所以看好楼市前景，「只要香港好，任何商业都会好，生意就会好，所以集团会支持中国、支持香港，配合中港政策」。
黄永光指，（1）美国及香港正处於减息周期，利好楼市，而且（2）本港今年新股市场畅旺，政府又有多项人才政策，（3）除吸引专才来港，（4）也鼓励学生来港读书，带动住宅租金向上，再加上（5）访港旅客上升，（6）北部都会区又是未来香港增长引擎，集团也会重点留意，故此相信多项因素综合下会带动香港经济及楼市。
第三棍：核心铺市有好转迹象
零售业回落下，铺位市一直受压，幸而有好消息，上季核心商铺空置录得轻微回落，中环、尖沙咀、旺角及铜锣湾等核心消费区物业市况略有改善。
《方向报》谓，上季核心区铺空置率回落至11.9%。本港今年第三季4大核心区商铺空置率，较首季的历史高位下跌约0.2个百分点至11.9%，为2024年首季后首见回落，而空置铺位共有881间，亦较第一季减少约2%。
第四棍：恒地湾仔盘一口气沽清
市区一手盘造好，恒地新开湾仔项目，一口气卖出七十伙，短期更会提价加推吸客。
《小超报》指出，woodis首批一炮沽清，拟提价加推。全新盘销售报捷，带动周末成交量上升。恒地发展的湾仔活道woodis过去周六（18日）一炮沽清首批75伙，套现约7.58亿元，短期内提价加推。新地（00016）九龙东启德天玺．天第2期首录成交，近日（19日）连售10个4房户。过去周末两天（18日至19日）全港一手市场共录180宗成交，创近7个周末新高。
第五棍：股市带旺商厦活动提升
股市造好，本港新股市场更成全球集资首位，连带商厦租赁活动提升，上季甲厦吸纳楼面近七十万方尺，为近年最旺热。
《太公报》讲，甲厦上季净吸纳69万尺，七年最旺。受惠强劲新股上市活动，本港商业活动逐步复苏，商厦需求改善，世邦魏理仕指出，第3季甲级写字楼净吸纳量达69.18万方尺，创2018年第3季以来新高，当中中环的净吸纳量为13.8万方尺，创逾10年最高季度纪录。该行指，甲厦供应高峰期已过，明年起空置率将逐渐纾缓。 |
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