嘉峰臺兩房以308萬元(免補地價)成交
2014-04-30
金匯地產分區經理密雪英表示,牛池灣嘉峰臺4月份首三星期交投放緩,業主態度強硬,議價幅度收窄,而首批及次批「白居二」陸續入市,選擇兩房需求居多,新近錄得成交之單位為5座高層E室,建築面積504方呎,實用面積430方呎,屬兩房兩廳,向西北觀樓景,日前以308萬元(免補地價)易手。
密氏稱,新買家鍾情上述單位高層,而少有放盤。故承接上址自住。原業主原先叫價320萬,其後有買家議價,最後獲減12萬元沽,減幅達2.7%。
據了解,原業主於2007年以127萬元(免補地價)購入,現以308萬元成交,實用呎價7,162元。是次轉手獲利181萬元,持貨單位7年,物業期內升值1.4倍。