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新麗花園個別優質單位仍受追捧 同屋苑換樓客一買一賣即日完成

2014-11-24

金匯地產分區經理密雪英表示,近日區內睇樓量上升,買家態度積極,若遇有心儀單位亦願高於市價承接。日前分行錄得一宗牛池灣新麗花園串燒兩房成交個案。上述首宗為A座低層7室,建築面積491方呎,實用面積424方呎,屬兩房兩廳則王,座向西北觀毗鄰園景。日前以398萬元易手,實用呎價9,386元,高於估價5%。

據了解,原業主於2012年10月以278萬元購入上址。持貨單位2年,帳面獲利120萬元,物業期內升值4.3%。

串燒次宗之單位為C座高層3室,建築面積581方呎,實用面積502方呎,三房兩廳間隔,座向東南觀開揚遠景。同日以520萬元接手,實用呎價10,358元,屬同類呎價新高。

密氏稱,新買家為同區換樓客,因増加小成員,又不願搬離此區故購入作迎接成員安居之所。

據了解,原業主於1985年以31.9萬元(免補地價)購入。持貨單位29年,是次扣除補地價約130萬元易手,帳面獲利358萬元,物業期內升值2.2倍。