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瓊山苑三房以395萬元成交 持貨單位32年,帳面獲利247萬元

2014-10-05

金匯地產分區經理密雪英表示,近日分行錄得一宗牛池灣瓊山苑三房買賣成交。上述單位為B座低層1室,建築面積656方呎,實用面積548方呎,三房兩廳間隔,座向東南望內園景,日前以395萬元(補地價)易手,實用呎價7,208元,低於市價2%。

密氏稱:業主原先叫價410萬元,其後有買家議價,獲減10.05萬元沽出,減幅達2.5%。

據了解,原業主於1982年以23萬元(未補地價)購入。持貨單位32年,約補地價125萬元,是次轉售帳面獲利247萬元,物業期內升值1.7倍。