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疫市尋寶，九龍區居屋表現活躍，橫頭磡康強苑高層3房單位以綠表價638萬沽出，創逾兩年新低。
2021-01-11
金滙地產高級客戶經理陳家均表示，新近分行錄得促成橫頭磡康強苑(未補地價)買賣成交，上述物業為高層3室，3房2廳間隔，座西南觀景開揚，建築面積805呎，實用面積597呎，日前以638萬元易手，實用呎價約10,686元。
原業主於1999年買入，當時購入價155萬，業主持貨22年，帳面獲利483萬，物業期內升值逾3倍。
詳情請致電新蒲崗分行2326 3277查詢
其它消息
鄰近啟德發展區，新蒲崗綠置居景泰苑樓齡新，可做九成半25年按揭，而且屋苑周邊配套不俗，最新開放式單位以220萬(綠表)沽出，屬市場成交。
新春長假期，港股牛氣沖天，樓市亦不遑多讓，上車盤造價回升，新蒲崗廣場2房單位以673萬成交呎價回穩。
牛池灣半山居屋瓊麗苑3房以(未補地價)368萬成交，綠表買家鍾情單位間隔四正，環境恬靜，以及業主願意調整價格，減價32萬，平過買公屋，故決定過年前入市。
市況轉旺，居屋亦錄得新高價，新蒲崗采頤花園高層3房單位，綠表買家遇到心頭愛，以738萬(綠表)搶閘入市，創屋苑去年新高價。
優質盤難求，鑽石山居屋宏景花園高層開揚3房單位，綠表買家對區內環境熟悉，且鐘情上址高層靚景，考慮不久後決定入市，雙方議價終以619萬市價成交。
[樓市返彈]上車客驚執輸，把握年底入市，鑽石山悅庭軒高層2房單位，買家鍾情單位高層靚景兼有裝修，考慮片刻即以800萬略高於市價承接。
鑽石山龍蟠苑近月交投表現熱熾，優質盤更一盤難求，最新高層東南2房單位以675萬售出，月內市場造價新高。
疫情影響下，有業主為加快成交，願提供減價空間，新蒲崗采頤花園3房單位，綠表買家把握減價盤以610萬(綠表價)入市，低市價約1成。
股市狂熱帶動樓市，牛池灣曉暉花園頻錄成交，最新高層2房單位，業主趕移民以市價710萬放盤，不足一星期獲首置上車客以698萬微減12萬成交。
一手旺熱，二手樓價靠穩，東九龍居屋王龍蟠苑交投續旺，首置買家趁農曆新年前積極尋寶，當日睇樓晚上議價以645萬(自由市場)獲承接。
東九龍房恊啟德花園，區內配套發展成熟，3房1套3露台特色戶更受用家追捧，買家心儀單位靚則呎數大，且區內罕有，由於呎價合乎預算，故睇樓2次後即拍板以690萬(綠表價)購入。
疫情影響下，不少放盤業主加入減價行列，吸引用家入市使區內成交量上升，當中400萬以下備受追捧，黃大仙單棟物業寶發大廈1房單位，獲街坊客以341.8萬承接。
疫市尋寶，九龍區居屋表現活躍，橫頭磡康強苑高層3房單位以綠表價638萬沽出，創逾兩年新低。
新年及疫情衝擊下，仍是以減價盤為主，黃大仙近港鐵站私人屋苑豪苑大則2房單位，獲減價48萬後，以低市價5%沽出。
疫情稍回穩，剛需仍存在，鑽石山鳳德村鄰近港鐵雙線站，物業交投活躍，日前促成一宗開放式單位，買家鍾情該區配套完善，而且供樓較輕鬆，加上內籠企理光猛，逐決定以292萬(自由市場)購入自住。
2020新居屋，未能入圍首10組抽籤號碼，綠表客為免向隅，即日趕入二手市場睇樓，一週後鎖定目標，以703萬(綠表價)購入新蒲崗采頤花園高層3房兼付有裝修呎價11,955元。
新蒲崗鄰近啟德區，沙中線業主持貨力較強未有大幅減價，因此未現劈價潮，新近新蒲崗越秀廣場高層2房單位略減20萬以718萬沽出，屬同類7月份成交相約。
第四波疫情未受控，優質單位仍獲追捧，牛池灣曉暉花園高層開揚2房單位，放盤不足一個月，獲區內上車客以704.5萬承接，屬優質戶市價。
疫情雖嚴峻，細價樓仍然搶手，鄰近雙鐵站黃大仙單幢物業3–4字頭上車盤，本月連錄多宗成交，黃大仙寶發大廈1房戶獲外區上車客即睇還價25萬以355萬承接，低市價約1成。
疫情嚴峻，各區業主願意擴大議價以加快成交，牛池灣新麗花園高層靚則2房單位獲業主減價30萬以608萬(自由市場)沽出。
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