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新盤熱銷吸客,區內大戶紛錄減價成交,新蒲崗廣場3房單位,長情收租業主持貨多年,睇淡後市交吉880萬放盤2個月,獲區內換樓客接洽,議價後以845萬元成交,減幅約5%。

2020-11-09

 
金滙地產組別經理黃汶怡表示,新近分行錄得促成新蒲崗廣場買賣成交,上述物業為2座中層B室,3房(1套) 2廳間隔,座西南觀市景,建築面積814呎,實用面積612呎,日前以845萬元易手,實用呎價約13,807元。
原業主於2009年買入,當時購入價300萬,業主持貨11年,帳面獲利545萬,物業期內升值1.8倍。

詳情請致電新蒲崗分行2326 3277查詢


 
其它消息
新盤銷情熱哄哄,帶動二手交投,牛池灣彩峰苑高層靚則2房單位,獲區外綠表客以483萬(綠表客)購入。疫情反覆,二手居屋頻錄議價成交,新蒲崗私人參建居屋采頤花園低層靚則3房單位最新以(綠表價)598萬沽出屬同類比中層低於100萬。疫情雖反彈,一手熱銷影響二手交投放緩,要擴大議價吸客,新蒲崗廣場高層2房單位以680萬放盤3個月後,獲外區客接洽,議價至638萬沽出。新盤銷情理想,未成功揀樓的向隅客,回流二手市場,牛池灣曉暉花園最新3房套單位,9月時以1150萬放盤,經議價後以1038萬沽出。超值市區綠表上車盤,牛池灣居屋彩峰苑最新促成3房戶,買家為綠表客鍾情單位隔間好用,景觀開揚,加上原業主願意調整價格減價28萬,決定以600萬(居二市場)購入上址自用。多個新盤推售搶佔市場,二手成交仍以中小型單位為主,最新促成橫頭磡天馬苑1房單位,買家鍾情單位高層兼附有裝修,可即買即住,遂決定以481萬(自由市場)購入自住。新盤熱銷吸客,區內大戶紛錄減價成交,新蒲崗廣場3房單位,長情收租業主持貨多年,睇淡後市交吉880萬放盤2個月,獲區內換樓客接洽,議價後以845萬元成交,減幅約5%。樓市氣氛向好,細碼單位吸引上車客入市,黃大仙富祐大廈高層1房單位,獲外區上車客心儀上址景觀開揚兼有企理裝修,睇樓當日即決定以422萬元承接,與市價相若。近期疫情放緩和,買家受到新盤帶動,二手交投轉活,新鴻基居屋新麗花園2房單位,原業主於9月放盤叫價520萬元,獲外區買家商議後減20萬,以500萬元承接上車減幅約4%。新盤推售帶動,買家入市信心增強,黃大仙現崇山10月份錄得逾10宗買賣,最新一宗為高層3房套,獲同屋苑2房業主垂青,因交通方便住慣不願搬離,故以1168.8萬承接換3房自住。近期疫情緩和,樓市氣氛不俗,二手交投轉活,本星期初再度促成黃大仙翠竹花園2房單位,原業主放盤約3個月,終獲區內租客以480萬承接做業主。大圍站上蓋新盤推出影響,部分業主願意減價促銷,最新促成黃大仙翠竹花園中層2房戶,最初以市價528萬放盤,其後一減再減最終以485萬沽出單位,低市價約8%。近期疫情持續放緩,加上連日來新盤熱賣,帶動二手市場成交亦快,去年度快期滿白居二,有買家信心增強火速入市,最新東頭村2房單位以285萬(未補地價)獲承接。公屋王鳳德村,區內設施發展成熟,加上鄰近鑽石山站屯馬線開通更受追捧,日前成交一宗開放式單位,獲一名區內白居二上車客,因熟悉屋苑附近環境,而且單位鄰近家人,故考慮不久即決定以(未補地價)105入市。牛池灣嘉峰臺日前再促成一宗(未補地價)成交,上述單位為高層大則2房戶,綠表買家鐘情單位內籠寬敞,無需大執即能入住,加上可承造高成數按揭,遂便決定購入作自住之用。疫情趨穩定,多區新盤準備就緒推售,帶動二手成交明顯加快,牛池灣半山峻弦9月分至本月初成交數宗,最新一宗3房單位以978萬售出,實用呎價14,751元,平過居屋。新居屋爭崩頭,出現超額認購,外區綠表客為免向隅,趁現時二手樓價微調下,於二手市場尋寶購入牛池灣私人參建嘉峰臺靚則3房單位以628萬作安居。新盤推售帶動,睇樓成交量稍回升,二手業主亦趁勢減價沽貨,黃大仙寶翠大廈本月錄得多宗買賣,其中一宗為2房附帶裝修,減價30萬以450萬售出。鄰近鑽石港鐵站匯豪山,自屯馬線開通後,近期連綠表多宗成交,備受追捧最新極高層2房優質戶,獲外區用家睇樓已數月,以751萬承接,屬本年度同類新高。房署將部分租置公屋重新推售,九龍城東頭村有業主睇淡後市,故減價20萬後獲綠表客以271.8萬(綠表)承接。