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綠表向隅客,未能成功抽籤揀樓,故轉投二手市場覓筍盤,最終購入牛池灣嘉峰臺3房單位(未補地價)成交價為680萬元。

2019-09-05

 
金滙地產分區經理密雪英表示,新近分行錄得促成牛池灣嘉峰臺(未補地價)買賣成交,上述物業為2座低層F室,3房 2廳間隔,座東北觀樓景,建築面積693呎,實用面積591呎,日前以680萬元易手,實用呎價約11,505元。
原業主於2007年買入,當時購入價156萬,業主持貨12年,帳面獲利524萬,物業期內升值3.4倍。

詳情請致電嘉峰臺分行2326 2202查詢


 
其它消息
去年一批白居二客,今年10月期限,居二客在限期前積極睇樓搵筍盤,終購入采頤花園大積2房單位(未補地價)540萬元,同類呎價新低。發展商以低價開盤,搶去了不少二手客源,二手放盤業主也願意減價加快成交,如安康大廈1房單位最初放盤470萬,其後雙方議價後減價30萬,終以440萬成交。黃大仙現崇山高層優質戶3套房單位,享開揚市景換樓客拆資1500萬元購入,回顧5月份同類成交水平。新蒲崗仁愛大樓,坐落新蒲崗已有55年樓齡,一向深受收租投資客歡迎,新近有2房單位造價重上6月份新高,以470萬元沽出。區內陸續有業主願意擴大議幅,如黃大仙豪苑細2房戶業主之前一直企硬叫價,放盤560萬一段時間,見近期內外環境不穩,一口價大減50萬,將單位以510萬元售出。長情業主因有迫切需要套現換樓,黃大仙鵬程苑2房單位造價630萬元連地價沽出,大賺離場。發展商低價推盤,唯有個別屋苑綠表市場呎價企穩,康強苑3房單位新近以733萬元(未補地價)售出,呎價新高。市場持續淡靜,減價盤稍增,牛池灣怡富花園2房單位,業主最初叫價630萬,有感近期二手市況較靜,最終減價30萬,以600萬沽出。政治事件未平息,有業主持貨收租多年物業放售減價套現離場,慈雲山慈祥大廈2房單位,最初叫價468萬,其後以420萬沽出,減幅約10%。綠表向隅客,未能成功抽籤揀樓,故轉投二手市場覓筍盤,最終購入牛池灣嘉峰臺3房單位(未補地價)成交價為680萬元。發展商低價促銷,二手業主見近日市況波動提高減幅,如牛池灣峻弦1房單位,原業主開價約698萬,最終以662.8萬沽出,減幅約半成。二手樓市氣氛欠佳,但剛性需求,銀碼細單位用家仍願意斥資入市,慈雲山永發大廈1房單位新近以400萬元易手。新盤貼市價推出,區內成交下跌,業主現時普遍議幅擴闊,橫頭磡天馬苑2房單位新近以550萬售出,造價低市價約1成。新居屋向隅客轉購二手,牛池灣嘉峰臺細積2房單位新近以568萬(未補地價)售出,屬市場成交。唐樓銀碼細價平,皮費輕,一向深受投資收租客歡迎,横頭磡聯合大樓唐樓開放式最新以250萬成交。今期居屋向隅綠表客,即時轉身入市鑽石山鳳德村2房單位以280萬(未補地價)成交。黃大仙竹園北村,罕有已補地價放售,業主放盤僅數日,即獲區內用家以370萬(已補地價)購入1房單位。部份業主要減價才能沽貨,新近牛池灣新麗花園高層2房單位600萬放賣最終減價20萬以580萬成交,即是同類價格單位如今能夠買得高層戶。綠表客獲知新一期居屋抽籤無望,為免向隅當天即時購入新蒲崗采頤花園高層3房單位以688萬(未補地價)成交。上車客要求寧靜生活,兼要實用有開揚景觀,日前終覓得心頭好,購入以570萬(自由市場)黃大仙翠竹花園大積2房單位 。