牛池灣海港花園盤源寥寥可數，本年度僅錄得成交2宗，5月份促成其中一宗為高層2房，近日獲區內租客以599萬承接做業主自住

 
金匯地產分區經理密雪英表示，新近分行錄得促成牛池灣海港花園買賣成交，上述單位為3座高層D室，2房2廳間隔，座向東南觀景開揚，建築面積697呎，實用面積490呎，日前以599萬元易手，實用每呎12,224元。
原業主於2014年購入,當時購入價418萬，業主持貨4年，帳面獲利181萬。物業期內升值43%。

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其它消息 地鐵上蓋星河明居，本月份交投平稳，部份單位造價有所回落，有細3房單位以835萬易手，是同類單位於去年高價時約960萬，跌幅逹１成１。 新蒲崗佔盡地利，鄰近沙中線港鐵站，配套成熟，康景樓２房單位業主一手持貨47年以468萬售出大賺離場，故是次造價屬市價。 樓市小陽春，造價理想業主趁勢沽貨套現，新近永發大廈一房單位以383萬成交。 農曆年前樓市表現暢旺，不少買家擔心過年後會出現（小陽春）故趁新年前趕快入市，天馬苑１房單位獲上車客以468.8萬(自由市場)承接。 本月交投彈升，不少買家過年前趕入市，已有41年樓齡富祐大廈2房單位重上4球，以448萬元成交 ，呎價同類新高。 牛池灣怡富花園配套齊全，鄰近港鐵站，業主一向惜售，放盤量不多，尤其是大積２房單位，盤源非常罕有，買家即睇即買，以690萬元成交。 樓市交投放緩，議價空間擴闊，新近促成龍暉閣高層單位360萬元累積減價40萬元，低同類中層10%。 租置屋面積實用并樓價具吸引力，白居易客四出搵盤，而筍盤往往一閃即逝， 白居易客早着先機，以超筍價220萬購入東頭邨２房單位。 白居二繼續搶佔未補地價第二市場，新近彩峰苑大積2房單位以435萬 (綠表)成交。 擁有雙鐵路私人參建，釆頣花園２房單位不乏白居易承接，出一間走一間， 最近２房獲白居易客斥488萬元（未補地價）購入。 二手成交回暖，業主願意減價仍然有成交，黃大仙罕有新盤供應，剛入伙鑽嶺開放式以350萬元成交，業主持貨４年，除使費微蝕離場。 瓊山苑有單位找到支持位，造價錄得回升，新近瓊山苑東南２房單位以515萬元成交，相對去年11月份２房單位低價450萬元成交，呎價高出2000元。 白居二效應帶動，４個月無成交之瓊麗苑終打破悶局，新近促成3房單位398萬元(綠表)成交。 新盤呎價低開，二手樓價持續慢跌，黃大仙單幢洋樓寶發大廈長情業主睇淡後市，以345萬元售出，重返2018年初水平。 東頭村租置屋，發售期相對較新，可做九成按揭，帶動新一批白居二吸納300萬元以下平價單位，新近促成東頭村2房單位265萬元易手。 受市況影響，部分業主主動降價增加，大幅減價成交為天馬苑１房單位，原先開價490萬元，放盤３個月，大幅減價31萬元以459萬元售出。 白居二加綠表向隅客湧入居二市場，嘉峰臺3房單位業主急於移民故減價盡快賣樓套現，得居二客以603萬元（綠表）承接。 二手樓市觀望氣氛濃，但無阻白居二入市決心，因有住屋需要，鳳德村２房單位最新以316萬 (綠表)售出。 二手觀望氣氛濃厚，部分業主擔心後市，願意減價求售，新近促成豪苑２房單位以490萬元售出，單位今年９月開價590萬元，10月底曾調整叫價至530萬元，現以490萬元成交，期內累減100萬，做價返回去年底 貿易戰拖累，樓市在低位徘徊，個別業主唯有減價作招徠，新蒲崗爵祿居有業主有套現需要，持貨１年未過SSD連租約以380萬元售出，帳面蝕讓 58萬元離場。   [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]