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鄰近地鐵單幢富祐大廈低層戶獲區內用家即睇翌日成交,業主約於2個月前放售,開價345萬,終以340萬易手

2017-09-19

 
金匯地產分行經理林思傑表示,新近分行錄得促成黃大仙富祐大廈買賣成交,上述單位為低層D室,1房1廳間隔,座向北觀內街,建築面積333呎,實用面積262呎,日前以340萬元易手,實用每呎12,977元。
原業主於2011年購入,當時購入價150萬,業主持貨6年,帳面獲利190萬。物業期內升值近1.3倍。

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樓市升勢未止 ,近期有不少業主持貨多年將出租單位放盤套現 ,牛池灣曉暉花園2房租約期快滿無樓睇以855萬元售出 , 造價及呎價創屋苑新高 。
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新房策未能對私樓樓價降溫, 部份屋苑仍錄得不俗造價, 新近黃大仙豪苑 (大2房)以650萬元成交 ,為今年突破1.5萬元呎價水平。
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500萬元以下樓價盤源所餘無幾,促使成交呎價稍升, 黃大仙富佑大廈放盤 3天即時被承接買家為上車客, 鍾情上址向南,睇樓當日即拍扳購入。
受貿易戰措施影響下,有部份業主放盤議價擴闊,黃大仙百利軒高層2房單位 原業主叫價598萬,放盤2星期,其後議價18萬元售出,造價創屋苑新高。

 

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