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慈愛苑2房戶持貨10年賺246萬元

2013-08-03

金匯地產分區經理林偉良表示,慈雲山慈愛苑已補地價盤有限.導致業主叫價比較進取,但近期買賣持續慢熱.日前成交之單位為慈雲山慈愛苑E(愛仁閣)中層3室.建築面積503方呎,實用面積401方呎,屬2房2廳,坐西北望遠山景.以340萬元(已補地價)成交.
林氏稱:原業主最初開價360萬.最近主動調低叫價345萬元.最後以340萬元(已補地價)成交.減幅達5.5%.新買家為同區分枝用家.鍾情上述單位有裝修.斥資購入自住.
據了解,原業主於2003年6月以94萬元(已補地價)購入,現以340萬元成交(實用平均呎價8,478元)。持貨10年.賬面獲利246萬元,物業期內升值2.6倍。