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慈愛苑III期三房持貨13年賺215萬

2013-06-25

金匯地產分行經理彭淑玲表示,慈雲山慈愛苑III期最大三房戶放盤量不多,業主惜貨議價空間收窄, 日前成交之單位為G座高層01室,建築854方呎/實用6580方呎,三房兩廳兩廁間隔,坐西北望山景,原業主最初開價410萬元(綠表價),叫價非常進取,唯近日業主已在外區換樓,議價空間擴大,終以380萬元易手,減幅達8%,建築平均呎價4,449元/實用平均呎價5,846元,新買家為區外(公屋富戶)鍾情上述屋苑似私人屋苑,故斥資購入自住。原業主於2000年10月以165萬元(綠表價)購入單位,持貨13年帳面獲利215萬元,物業期內升值78%。