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(白居二)承接采頤花園三房戶396萬元屬市價

2013-07-15

金匯地產分區經理林偉良表示,新蒲崗采頤花園上月錄8宗易手,踏入7月份盤源未能補充,造就不少業主叫價進取,成交驟降是因為不少平盤己於早前被吸納,故樓價太高時,他們寧願暫緩入市。日前成交之單位為三房戶10座高層G室,建築686方呎/實用586方呎,向西南開揚景觀。以396萬元(綠表價)沽出。新蒲崗分行客戶經理張文蘭稱,原業主因已有心儀單位換樓求售,開價420萬元,新買家為外區(白居二)。當日出証即睇樓,一睇即合,雙方議價三口,最後獲減24萬元,以396萬元承接上址自住。據了解,原業主於2000年12月以159萬元(綠表價)購入上址,現以396萬元套現換樓,實用面積呎價6,757元,持貨13年,帳面獲利237萬元,物業期內升值約6%。