主頁 > 關於我們 > 金滙報料站

住屋剛性需求,優質戶吸引用家入市,新近富強苑高層2房單位以(未補地價)511萬成交。

2019-10-16

 
金滙地產組別經理黃汶怡表示,新近分行錄得促成橫頭磡富強苑(未補地價)買賣成交,上述物業為E座高層5室,2房2廳間隔,座向東觀市景,建築面積513呎,實用面積401呎,日前以511萬元易手,實用呎價約12,743元。
原業主於1995年買入,當時購入價88.1萬,業主持貨24年,帳面獲利422.9萬,物業期內升值4.8倍。

詳情請致電新蒲崗分行2326 3277查詢


 
其它消息
去年忍手入市的居二客,錯過樓價低位現重啟上車部署,但就不得將價就貨,在仍低水公屋市場尋盤,新近鳳德村2房單位以318萬元(未補地價)成交,創同類呎價新高。鑽石山港鐵頂星河明居,交投量彈升,買家現時入市步伐積極爽快,新近星河明居細3房,業主放盤900萬元,買家即睇輕微議價5萬元以895萬元成交。鄰近港鐵站租置屋,黃大仙下村一盤難求,更成居二客搶手貨,黃大仙下村2房單位有裝修,白居二客即睇議價以368萬元(未補地價)承接,可慳回一筆裝修費,創同類新高。本年度新一批白居二名額有(3,000)快將接受申請,去年餘額再湧入居二市場,怕遲買越貴,釆頣花園最新大積2房單位破6球以(未補地價)603萬元售出。買家未能在一手新盤抽得心儀單位,即轉向黃大仙全新現樓(鑽嶺)斥資490萬元購2房。樓市氣氛向好,帶動二手交投,而600萬元2房單位更為缺盤,因為可做較高成數按揭,新蒲崗越秀廣場2房單位放盤3週以600萬元即獲承接。近日睇樓人流增加,有業主見勢推出單位,但求盡快成交套現,牛池灣瓊麗苑2房單位一口價478萬元售出。牛池灣地鐵沿線威豪花園,配套成熟,實用超高,新近獲首置客以693.8萬元購入2房連天台單位作新居。黃大仙鳳凰村區內老牌屋苑長春大廈樓齡 44年,但實用及質素深受區內用家追捧,近日有區內舊樓獲財團收購之買家以 640萬元購入3房單位作換樓安居。租置屋東頭村鄰近啟德發展,生活交通配套樣樣齊,而樓價比居屋相宜,新近促成東頭村2房單位以278萬元(未補地價)售出。新盤熱銷,帶動二手睇樓氣氛急升温,向隅買家未能在新盤揀得心儀單位,即時回流二手購入地鐵上蓋清水灣道8號2房單位以795萬元成交。近月二手樓市交投回勇,黃大仙區內單幢洋樓,新近伯德大廈2房單位以 508萬元售出,業主持貨3年,剛過辣招期換樓。白居二客新春前已在區內睇樓,惟農曆新年過後樓價急升,不少平盤已被吸納,日前即出動睇樓,購入慈安苑2房單位以388萬元(未補地價)成交。牛池灣私人參建居屋,嘉峰臺樓齡較新,可做高成數按揭,深受綠表客垂青,新近促成3房單位以609萬元(未補地價)售出。房署新一批居屋快登場,有綠表向隅客抽了多次都落空,近日積極在二手市場搵盤,終覓得筍盤,早買早享受,即日睇即議價購入富強苑3房以578萬元(未補地價)成交。一手新盤銷情理想,帶動購買力陸續重返二手市場,細價單位最受歡迎,因涉及銀碼較細,黃大仙天馬苑1房單位以450.8萬元成交。二手市況轉好,上車客積極入市,近日區內細單位最受歡迎,因涉及銀碼較細,新近鑽石山鳳鑽苑2房單位(自由市場)以538萬元成交。市場買賣氣氛熱熾,居屋公屋未補地價交投變得活躍,不少買家在過年後出動再睇樓,部分睇樓後更會即時議價,新近促成牛池灣嘉峰臺3房單位以648萬未補地價售出。黃大仙區內細價樓,交投回復暢旺,2房戶最受捧,用家主導為上車首選,新近促成黃大仙富祐大廈2房單位連平台,以382萬元成交。新盤热銷,帶動二手交投量明顯回升,議價幅度收窄,牛池灣曉暉花園2房單位新近以718萬元售出,造價較早前微升3%。