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加息彌漫整個物業市場，一手樓盤(發展商)都要調低售價吸引新客上車，而二手公屋或居屋業主亦不得不屈服現實，受惠的總是用家為主。
2022-08-17
金滙地產組別經理吳楚嬌表示，新近分行錄得促成黃大仙下村（未補地價）買賣成交，上述物業為龍逸樓高層11室，2房1廳間隔，建築面積487呎，實用面積376呎，日前以238萬元易手，實用呎價約6,329元。
原業主於2001年買入，當時購入價23萬，業主持貨21年，帳面獲利215萬，物業期內升值9.4倍。,
詳情請致電總行2326 3303查詢
其它消息
新盤青衣(薈藍)三度加推大賣，帶動二手交投業主趁勢沽售收租單位套現，黃大仙怡庭居2房單位以495萬成交，獲利離場。
綠置居2021攪珠結果出爐，居二市場再度活躍，綠表客為免向隅搶先入市，購入房協啟德花園3房單位，日前以823萬成交。
市場有多個新盤排隊登場，帶動二手交投，買家更搶先入市翠竹花園3房，鍾情單位間隔實用，兼有裝修，睇樓當日即拍板以690萬入市。
最啱上車東九龍低水居屋(瓊山苑)依山而建，環境清靜，交通配套成熟，最新瓊山苑大則2房單位，以550萬放盤不足1個月後獲區內客接洽，議價至529萬成交。
近年房署興建新居屋出售，最大單位都是實用500呎以內，而相比舊居屋例如康和式巨積3房更受綠表家庭客垂青，最新横頭磡康強苑巨積3房單位以(未補地價)750萬元售出。
牛池灣港鐵上蓋物業，清水灣道8號不乏買家垂青，新近促成一宗高層東南3房套單位，放盤不足一星期獲多組買家洽商，最終由區內家庭客承接，涉資1410萬，創同類成交價新高。
資助房屋有房署擔保期最受追捧，九龍城東頭村開放式單位，未過房署擔保期以188萬(未補地價)售出，新買家為白居二客，可按盡9成按揭以1成首期做業主。
白居二買家湧入市場，令二手居屋交投急增，年輕居屋嘉峰臺仍可造高成數按揭，交投活躍程度甚至超越部分的藍籌屋苑，日前促成嘉峰臺高層樓王3房單位，獲區內白居二中籤者以770萬(未補地價)承接。
新盤熱銷下，二手交投彈升，居屋新麗花園向南2房單位，景觀開揚，更是上車買家入市目標，外區用家被景觀吸引，即日帶票議價以579萬成交，屬市價。
奉承Work hard，play hard，Enjoy work精神，實力加幸運為客人購入維港一號3房1套海景單位
屯馬線全線通車效應顯現，帶動周邊物業價量齊升，受惠的九龍城東頭村因放盤銀碼相對較細，故居二市場持續受捧，6月份至今約有10成交，創曆來新高，日前分行再促成一宗2房單位，以276萬元綠表售出。
[白居二]蜂擁入市，鄰近鑽石山地鐵站居屋，宏景花園2房戶5球以下更成搶手貨，日前促成一宗2房單位以496.8萬綠表成交。
買家入市意慾強勁，二手交投加快，近日分行促成牛池灣嘉峰臺大則2房單位，新買家為區內首置客，鍾情該屋苑鄰近家人，內籠企理四正，加上有議價空間，減價30萬以770萬購入上址。
二手業主趁旺市出貨，九龍牛池灣曉暉花園近期旺市又旺價，最新大則2房單位，間隔討好被受追捧，業主換樓放盤2日即獲區內上車客以786.8萬承接，屬市場成交。
白居二買家置業意慾澎湃 ，入場門檻較低的市區租置公屋更搶手，鄰近港鐵站黃大仙下村6月初已錄多宗成交，其中一宗為高層1房戶，獲白居二客取證當天即以355萬購入。
由於市場氣氛熾熱，不少買家入市信心增強，令區內成交活躍和速度加快，其中慈雲山永發大廈附有平台戶，獲區內首置買家即睇洽詢，終減價8萬以410萬承接。
6月份白居二交投升温，有區內白居二買家取證後即時購入牛池灣彩峰苑2房中層戶，原叫價428萬，最終減價17萬以411萬(未補地價)易手。
新盤大圍上蓋柏傲莊，首輪沽清，帶動二手氣氛回旺，鄰近地鐵物業更搶手，橫頭磡天馬苑1房單位，獲首置買家鍾情單位高層開揚兼有裝修，以516萬承接，創歷年新高價。
白居二客四處尋找屬房署擔保期內市區居屋/公屋，日前再錄成交新蒲崗采頤花園是房署擔保期內及30%折扣率，雙重吸引力，獲買家即睇即決定以628萬(綠表)承接。
全城焦點-柏傲莊，買家送媽媽3房單位，抽前籌送多間1房比自己作獎勵!
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