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疫情反覆，一手持貨多年的業主，則選擇離場，橫頭磡天馬苑高層2房單位以400萬(綠表價)獲承接，物業升值15倍。
2020-08-12
金滙地產分區經理梁永基表示，新近分行錄得促成橫頭磡天馬苑（未補地價）買賣成交，上述物業為E座高層7室，2房2廳間隔，座向東南觀開揚市景，建築面積567呎，實用面積415呎，日前以400萬元易手，實用呎價約9,638元。
原業主於1986年買入，當時購入價25萬，業主持貨34年，帳面獲利375萬,物業期內升值15倍。
詳情請致電樂富分行2326 5599查詢
其它消息
一手貼市價開售，二手個別積極業主多願意減價為求沽貨，黃大仙翠竹花園2房單位5個月前放盤價540萬，直至最近減價以515萬即獲市場承接，減幅約半成。
區內2房單位成主導，橫頭磡天馬苑2房單位買家睇中放盤間隔四正，附企理裝修，決定即睇即買，以自由市場價474.5萬稍低於市價。
社會運動稍緩，市況好轉，牛池灣瓊麗苑3房單位新近以自由市場600萬售予區內首置客。
二手交投低位徘徊，業主要擴大議幅才能成功出售，新蒲崗康景樓2房單位，業主上月放盤開價450萬，其後獲同區換樓客以407萬承接，減幅接近1成。
一手新盤熱賣，二手買家入市信心增強，黃大仙富祐大廈2房單位最新以410萬成交。
近期居二客睇樓量回升，本區新蒲崗采頤花園地理交通完善，優質單位受捧，其中有大積2房單位以(綠表) 568萬售出。
鑽石山公屋王鳳德村開放式小型單位(自由市場)最受投資買家青睞，因價細，皮費輕，最新以298萬成交，可享有3.2厘回報。
區內放盤較上月多，部分業主傾價較以往容易，黃大仙單幢恒安大廈2房單位放盤550萬，約2個月後減至538萬，其後業主急於套現再減價，最後獲買家以506萬承接，共減幅約10%。
貿易戰逹成首階段協議，樓市也趨正面，早前抱觀望態度的買家再次出動，黃大仙翠竹花園3房單位獲區內換樓客以628萬承接。
新一批白居二快將入市，綠表客搶閘帶票睇樓，以300萬(綠表)購入黃大仙竹園北村可間3房單位。
新蒲崗譽港灣交投較過去2個月活躍，新近有高層望市景2房單位最新以1000萬售出，造價屬市價。
市場貼市盤買賣不俗，12月上半月成交放緩，鑽石山星河明居高層3房單位最新以912.8萬售出，相比上月同類低層略低於5%。
新盤低開售搶客，有業主為求出貨，增加議價空間，牛池灣海港花園中層2房單位，原叫價630萬放售，其後減價25萬以605萬沽出。
新蒲崗渣打銀行大廈，雖已55年樓齡，但呎數大業主惜貨少有放盤，長情業主原先叫價700萬，最後減至680萬沽售離場，比起年初同類造價高出100萬。
坐落半山地段，環境相當清靜，吸引愛靜人仕，屬區內較新的屋苑，牛池灣峻弦仟呎戶最新以1698萬成交。
租置屋樓價相對比居屋落後，近期交投活躍，九龍城租置屋東頭村高層2房單位附有裝修最新以(綠表)345萬售出。
牛池灣嘉峰臺，居住環境清靜，綠表客見單位位處高層，加上景觀吸引，故決定以733萬(綠表價)購3房爽快入市。
居屋供應料難大增，加上新白居二買家本月底大軍殺到，綠表客帶票四出睇樓，最終購入交通方便采頤花園3房單位以688萬成交。
業主叫價態度軟化，有買家入市作準備，龍蟠苑1房單位，最初開價625萬叫價貼近市場，一直不肯減價，直至最近才決定減至596萬易手，持貨滿3年鬆綁獲利181萬離場。
社會運動稍為降溫，綠表客再度出擊，當天睇樓即議價，購入鳳鑽苑3房單位(綠表價)460.8萬。
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