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> 關於我們 > 金滙報料站
住屋剛性需求，優質戶吸引用家入市，新近富強苑高層2房單位以(未補地價)511萬成交。
2019-10-16
金滙地產組別經理黃汶怡表示，新近分行錄得促成橫頭磡富強苑(未補地價)買賣成交，上述物業為E座高層5室，2房2廳間隔，座向東觀市景，建築面積513呎，實用面積401呎，日前以511萬元易手，實用呎價約12,743元。
原業主於1995年買入，當時購入價88.1萬，業主持貨24年，帳面獲利422.9萬，物業期內升值4.8倍。
詳情請致電新蒲崗分行2326 3277查詢
其它消息
二手交投放緩，綠表市場支撐大市，優質單位更有市有價，牛池灣嘉峰臺高層3房單位放盤不足一個月以（未補地價）738萬元售出，創本年度屋苑（未補地價）新高。
翠竹花園3房單位，盤源缺乏區內用家換樓首選，業主因住慣清淨環境不願搬離，黃大仙翠竹花園3房單位最新以672萬元(已補地價)售出 。
綠表市場交投暢旺，擁有雙鐵路私人發展商參建居屋采頤花園更受綠表客追捧，最新3房單位以(未補地價)700萬元售出。
坐擁鐵路沿線優勢，一手向隅客即回流二手，購入豪苑2房單位623萬元成交屬貼市價盤。
去年部分白居二客觀望樓市會下調，近日見樓市不跌反升，故積極四出睇樓作入市準備，日前購入黃大仙下村2房 (未補地價) 355萬元成交。
樓價升勢持續，不少業主叫價態度強硬，更擺明無價講，上車客或要追價才能購入得心頭好，海港花園2房單位以零議價600萬元售出。
部分業主因市況好轉，積極放盤套現換樓，上車客睇樓2次購入新蒲崗爵祿居1房單位476萬元作新居。
黃大仙區內首個新盤(鑽嶺)入伙，交投增加，租賣暢旺，新近促成（鑽嶺）開放式以405萬元售出。
居二客入市信心強，部分願意以零議價承接單位，其中樂富嘉強苑3房單位放盤3星期即獲居二客接洽，在零議價以698萬元(未補地價)成交。
一二手氣氛持續向好，部份未能購入一手的向隅客轉投二手市場，黃大仙豪苑高層2房單位以630萬元獲承接。
私人參建采頤花園2房單位放盤6球已將絶迹，新近促成采頤花園大積２房（未補地價）618萬元售出，呎價同類新高。
租置公屋東頭村(綠表市場)呎細價平，成交不斷，綠表客單身戶即睇購入東頭村開放式以176萬元自住安居。
慈雲山區內指標單幢萬年戲院大廈2房單位獲承接，業主最初放盤冇樓睇450萬元，近日可睇樓即加價10萬元，獲區內用家追價460萬元成交。
私人參建居屋牛池灣嘉峰臺本月份成交熱熾，共錄得約10宗買賣，打破有史以來單月份成交紀錄，其中一宗為3房單位 (未補地價) 660萬元售出。
慈雲山區內集中供應中小型400萬以下細價單位，可做9成按揭，備受上車客追捧，慈雲山嘉喜大廈最新成交1房單位以390萬元售出。
彩峰苑巨積3房單位，附設豪華裝修，做價理想，業主忍痛割愛以（未補地價）585萬元成交。
租置公屋面積實用兼樓價吸引，但叫價較3月初回升5%，黃大仙竹園北村2房單位新近以290萬元(未補地價)售出。
鄰近港鐵站居屋富強苑，地利優越，生活配套齊全，業主補地價放盤更少罕有，新近富強苑2房單位以588.8萬元成交，買家感單位總價低於600萬易承造按揭，故斥資購入自住。
瓊山苑2房單位供應缺乏，盤源緊張，成交及呎價齊升，瓊山苑2房單位新近以535萬元成交，樓價重拾升軌。
近期市場多個消息明朗化，對樓市氣氛起正面作用，牛池灣海港花園近期交投量彈升，不過以用家換樓客為主導，新近一宗海港花園3房單位以707萬元成交。
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