二手盤源嚴重缺乏, 優質盤更不斷創新高, ,新近成交瓊山苑2房546萬元 創屋苑呎價新高

 
金匯地產分區經理密雪英表示，新近分行錄得促成牛池灣瓊山苑買賣成交，上述單位為B座 高層8室，2房 2廳間隔，座東南觀景開揚，建築面積495呎，實用面積415呎，日前以546萬元易手，實用每呎13,188元。
原業主於2010年購入,當時購入價175萬，業主持貨8年，帳面獲利371萬。
物業期內升值近2.1倍。

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其它消息 二手盤源嚴重缺乏, 優質盤更不斷創新高, ,新近成交瓊山苑2房546萬元 創屋苑呎價新高 一手貨尾熱銷效應, 二手區內樓齡較新少有,呎價亦較其他屋苑貴, 今年2月放盤峻弦高層2房新近零議價下易手。 二手市場用家主導,黃大仙單幢盈利大廈3房, 獲用家斥資675萬元入市自用, 作價為屋苑3房新高。 怡發花園3房業主一向惜售，少有放盤，已有3年無成交，業主放盤不足2天即獲承按，以890萬售出 置業需求大，冇樓睇交吉盤，仍受追捧，黃大仙豪苑大積2房以590萬成交，比對些月成交同類高出7% 房署新一輪居屋已接受申請，截至今天收到20倍申請表格，綠表客即轉投二手市場搵盤，偷步入市，購入采頤花園3房以568萬成交。 盤源嚴重短缺，加上業主換樓有難度，故隨時反價封盤，恆安大廈最初以470萬放盤，其後改價490萬，上車客追價購入，造價創新高 上車客即睇即買翠竹花園以528萬自由市場，鍾情屋苑實用率高，且有裝修，乎合預算購入自住。 牛池灣單幢物業，興業大廈鄰近港鐵站，交通配套齊全，深受用家及投資客垂青，現持貨剛滿3年即以435萬沽售換馬 二手盤源缺，不少屋苑去貨速度快，議價空間收窄，富強苑2房自由市場放盤不足，半日零議價以545萬易手。 盤源緊拙，業主換區放盤480萬，不足2小時，即獲外區上車客帶票議價7萬元，購入新麗花園細2房單473萬，持貨9年，獲利343萬換區。 業主早年已補地價放租，因近期在外區已覓新選擇，故市價放盤，黃大仙下邨自由市場480萬易手 綠表客見房委新建居屋都要接近1萬元呎，更少有大單位選擇，故購入啟德花園特色巨無霸3房4露台以715萬成交，呎價不足1萬元。 樓價400萬以下嚴重缺盤，上車客唯有四出帶票睇樓，把握機會即睇購入393.8萬慈祥大廈。 近明睇樓量上升惟盤源少，加上業主叫價進取，甚至零議價，黃大仙天馬苑業主放盤483萬，當天即獲外區上車客無價講成交，造價創新高。 鄰近新蒲崗啟德發展優勢,房協啟德花園深受上車客追捧, 新近成交2房以680萬補地價售出。 樓價不斷創新高 , 部份業主以市價冇樓睇放盤 ,吸引一名上車客有興趣購入 ,天馬苑低層2房以520萬成交。 黃大仙竹園北邨交通配套齊全,深受綠表客歡迎,新近可間3房大積單位以365萬高價成交。 買家見一手新盤價錢超出預算 , 故在二手尋盤, 睇樓當日即還價購入匯豪山 728萬成交. 市場購買力暢旺, 部份優質盤源放盤,不久即獲承接,牛池灣峻弦議價當天即速以 790萬易手。   [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]