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白居二帶動,新近嘉峰臺2房單位以495萬元(未補地價)成交,業主年初放盤520萬元,及後市場氣氛有變,多次減價後,最終於以495萬售出。

2018-11-23

 
金匯地產分區經理密雪英表示,新近分行錄得促成牛池灣嘉峰臺(未補地價)買賣成交,上述單位為2座高層K室,2房 2廳間隔,座西北觀樓景,建築面積495呎,實用面積422呎,日前以495萬元易手,實用呎價約11,730元。
原業主於2012年購入,當時購入價210萬,業主持貨8年,帳面獲利285萬。
物業期內升值1.4倍。

詳情請致電嘉峰臺分行2326 2202查詢


 
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白居二帶動,新近嘉峰臺2房單位以495萬元(未補地價)成交,業主年初放盤520萬元,及後市場氣氛有變,多次減價後,最終於以495萬售出。白居二起動,彩峰苑日前終打破悶局,促成本年度首宗2房單位以385萬成交。市場氣氛淡靜,白居二客有自住需求,紛紛出動尋盤,購入黃大仙下村(綠表價)248萬元成交。白居二效應帶動,公居屋交投暢旺,新近東頭村開放式以(綠表)160萬元售出, 相對上月高層單位呎價高出2,000元。市場觀望氣氛濃厚,優質單位仍有追捧,曉暉花園3房單位首錄過仟萬以1010萬元售出。市場用家主導,600萬元以下樓價可做8成按揭,置業需求仍強,新近越秀廣場2房單位, 以600萬元售出,回到年初水平。釆頣花園位於沙中線及港鐵帶動,一向深受綠表客追捧,新近采頤花園3房單 位以680萬成交,新買家為同屋苑分枝白居二客,為可以照顧家人,故購入上址。白居二出動,黃大仙下村鄰近港鐵站交通及配套成熟,白居二客取証睇樓即入市。市場氣氛欠佳,低於400萬元以下可做9成按揭,仍受上車客歡迎,加上有住屋需要,新近慈雲山華基大廈連天台單位以400萬元售出,低於同類20%。婆婆協助孝順孫完置業夢,購入油塘樓花海傲灣1房海景單位白居二買家於上週起陸續收批準信後,各區熱門二手公居屋屋苑成交馬上升温,新蒲崗釆頣花園自白居二出動後已錄3崇成交。 白居二起動,放盤半年終售出,新近鳳德村可間2房以278萬(未補地價)成交,業主最初開價295萬,無人問津,直至最近獲白居二客取証即購入。新盤面積越起越細,慈雲山老牌屋苑雖然已44年樓齡,週邊配套齊全間隔實用,新近萬年戲院大廈2房單位以478萬元售出。白居二大軍殺到,綠表客怕遲入市無樓揀搶灘購入心頭好,嘉峰臺2房單位 508萬成交。公屋黃大仙下村,交通綱絡及配套成熟,居二價錢相宜一向深受用家垂青,新近高層2房單位以340萬元(未補地價)成交。二手樓市持續低迷,部分業主願意擴大議價加快成交,如龍蟠苑高層2房單位減價35萬元以615萬元售出,減幅逾5%。鑽嶺租賃陸續成交,全新樓以及私人會所,吸引了不少租客二手市場氣氛維持淡靜,惟個別單位放租僅一天即獲承租,可見需求仍然殷切。黃大仙鑽嶺成熟社區,應有盡有,實用呎租直上61元鑽嶺租務熱刺,望開揚景1房,獨立廚房,租12000