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多個新盤準備推售,二手交投逐漸回升,新近成交鑽石山星河明居3房以942售, 持貨20年,獲利近一億

2018-03-03

 
金匯地產組別經理彭淑玲表示,新近分行錄得促成鑽石山星河明居3房套買賣成交,上述單位為E座 中層1室,3房(1套)2廳間隔,座東南觀市景,建築面積751呎,實用面積603呎,日前以942萬元易手,實用每呎15,621元。
原業主於1998年購入,當時購入價477萬,業主持貨20年,帳面獲利463萬。物業期內升值逾97% 倍。

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其它消息
多個新盤準備推售,二手交投逐漸回升,新近成交鑽石山星河明居3房以942售, 持貨20年,獲利近一億
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黃大仙鵬程苑可間 3房以432萬綠表沽售, 緣表客見屋苑同類較少, 鍾情單位寛敞實用,故考慮片刻即決定入市
春節期間,二手交投疲弱,但個別成交造價出眾, 新近成交牛池灣新麗花園細2房以508萬售出, 是次造價打破同類單位新高價。
黃大仙盈利大廈3房單位放盤量不多,業主叫價進取,新近成交高層3房以655萬售出,錄得上次同類3房單位成交,已是3年前。
新一批白居二快將出籠,綠表客遇到心儀單位醒目入市,新近成交鑽石山龍蟠苑2房以418萬綠表售出。
牛池灣瓊山苑呎價低水是換樓及上車客置業首選,新近成交3房580萬,呎價10,583元。
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市區2房新盤動軋要過仟萬元,東九龍地鐵上蓋清水灣道8號新近成交高層2房以835萬售出。
近日股市波動,有部分業主議價擴闊,黃大仙翠竹花園大則2房日前以520萬售出,單位最初放盤550萬,其後議價減30萬成交,減幅達18%。
鑽石山鳳鑽苑罕有補地價成交,業主放售時有租約475賣,其後可交吉有樓睇,即時加價2萬以477萬成交
市區新樓二佰幾呎起碼要賣6-7佰萬元,牛池灣曉暉花園2房連天台單位716萬易手,外區用家鍾情單位空間寬闊,且布局企理,故購入自住。
瓊山苑2房以440萬沽售,業主因要套現換貨,故以平買平賣以450萬放盤,及後微減10萬沽售,低市價5%。
二手樓氣氛旺盛,有用家覓得心儀單位,在農曆年之前入市,鑽石山龍蟠苑東南2房單位以593萬同類新高易手
新盤熱銷帶動,向隅客回二手盤,新蒲崗譽港灣2房放盤1周吸引區內客垂青,以833萬入市自住
細價樓受捧,低於500萬買少見少,天宏苑2房罕有自由市場放售,僅放盤3天,即獲買家承接自用,作價498萬元
鄰區新樓連環登場,帶動區內二手交投上升,牛池灣曉暉花園高層2房以600萬易手,成交同類呎價新高
樓市造好,部分業主趁機沽貨套現,黃大仙翠竹花園細積2房以526萬沽售,造價同類在本月中成交高於一成
樓市小陽春帶動,用家投資客齊出擊,黃大仙現崇山高屠2房以948萬易手,業主收租持貨7年,微獲利離場

 

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