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橫頭磡天馬苑高層2房零議價售出,業主有感市場氣氛良好,叫價企硬,雙方在零議價下以480萬成交


金匯地產分行經理梁永基表示,新近分行錄得促成橫頭磡天馬苑買賣成交,上述單位為C座高層14室,2房2廳間隔,座向東南觀景開揚,建築面積567呎,實用面積415呎,日前以480萬元易手,實用每呎11,566元。
原業主於2013年購入,當時購入價345萬,業主持貨4年,帳面獲利135萬。物業期內升值7%。
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其它消息
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牛池灣峻弦高層仟呎戶連車位放盤3個月,呎價新高易手,鄰區熱銷,帶動區內向隅客回流,,3房成交比例較上月增加。
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鑽石山星河明居高層3房套破頂以900萬沽售,近月頻出現破頂成交個案,買家擔心越遲買越貴,故無奈入市。
牛池灣嘉峰臺高層開揚細兩房以580萬(自由市場)易手,因屋苑樓齡頗新,深受用家歡迎。
黃大仙怡庭居2房零議價創新高440萬易手,美國上周落實加息,無阻本港樓市熾熱氣氛。
慈雲山慈安苑大積高層3房以自由市場676萬易手,3月份受新盤帶動,成交價屢創新高
橫頭磡富強苑高層細3房以643萬(綠表)創同類新高,呎價新高沽出自富戶收緊政策推出,居二屋苑成交價亦屢創新高。
黃大仙單幢百利軒低層兩房首置客以400萬承接,黃大仙區4球以下細單位受捧,買賣暢旺,議幅收窄。
牛池灣港鐵上蓋清水灣道8號高層兩房造價創新高750萬成交。
牛池灣新麗花園高層積王2房獲首置客以466.8萬購入,單位跟房署一手購入,升值17倍。
黃大仙翠竹花園新裝3房造價創屋苑同類型單位新高,560萬易手,同區換樓,憂慮樓價再升溫,逐加快入市步伐。
綠表客搶購宏景花園大積2房創同類新高價,單位持貨7年,獲利221萬離場。
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黃大仙匯豪山3房中層以716.5萬易手,一手市場活躍,帶動二手交投相當暢旺,有部份業主見勢即沽出單位套現離場。
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港鐵毗鄰鑽石山龍蟠苑細則一房連租約以425萬易手。區內二手交投熱熾,業主見連租約有承接,故醒目出貨套現。
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慈雲山慈華大廈靚裝2房放盤不足3天以415萬沽售,業主持貨單位39年,獲利33倍離場換馬。
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鑽石山居屋鳳禮苑3房大積以488萬(綠表)沽售,收緊富戶政策,綠表客趕入市,單位面積越大越矜貴,怕遲買仲買。
黃大仙翠鳳樓2房以285萬易手,業主持貨單位8年,獲利2倍離場換大樓。
橫頭磡富強苑高層2房放盤3天獲承接,以399.8萬(綠表)售出,新春過後居亞客擔憂部份富戶爭盤,搶高樓價,日後更難入市,故睇樓當天決定購入
牛池灣嘉峰臺靚積兩房以446萬(綠表)高於市場價賣出,居二盤源缺乏,議價收窄,原業主叫價450萬,現減4萬成交。
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鑽石山龍蟠苑細積1房以412萬(自由市場)售出,業主持貨單位多年用作收租,見近期屋苑造價理想,故賣出等候時機再入貨
橫頭磡天馬苑東南2房以市價420萬易手,原開價460萬,其後獲區內首置客議價減40萬成交。
新蒲崗越秀廣場2房以535萬高價易手,新買家為區內換樓客,因看好區內前景,故購入自住。
牛池灣海港花園高層2房以492萬歷史新高易手,業主持貨3年,剛滿SSD獲利120萬離場。

 

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