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私人參建居屋牛池灣嘉峰臺本月份成交熱熾，共錄得約10宗買賣，打破有史以來單月份成交紀錄，其中一宗為3房單位 (未補地價) 660萬元售出。

2019-04-23

 
金滙地產分區經理密雪英表示，新近分行錄得促成牛池灣嘉峰臺(未補地價)買賣成交，上述單位為3座高層F室，3房 2廳間隔，座西南觀景開揚，建築面積693呎，實用面積590呎，日前以660萬元易手，實用呎價約11,186元。
原業主於2007年買入，當時購入價174萬，業主持貨12年，帳面獲利486萬，物業期內升值2.8倍。

詳情請致電嘉峰臺分行2326 2202查詢


 
其它消息
私人參建居屋牛池灣嘉峰臺本月份成交熱熾，共錄得約10宗買賣，打破有史以來單月份成交紀錄，其中一宗為3房單位 (未補地價) 660萬元售出。慈雲山區內集中供應中小型400萬以下細價單位，可做9成按揭，備受上車客追捧，慈雲山嘉喜大廈最新成交1房單位以390萬元售出。彩峰苑巨積3房單位，附設豪華裝修，做價理想，業主忍痛割愛以（未補地價）585萬元成交。租置公屋面積實用兼樓價吸引，但叫價較3月初回升5%，黃大仙竹園北村2房單位新近以290萬元(未補地價)售出。鄰近港鐵站居屋富強苑，地利優越，生活配套齊全，業主補地價放盤更少罕有，新近富強苑2房單位以588.8萬元成交，買家感單位總價低於600萬易承造按揭，故斥資購入自住。瓊山苑2房單位供應缺乏，盤源緊張，成交及呎價齊升，瓊山苑2房單位新近以535萬元成交，樓價重拾升軌。近期市場多個消息明朗化，對樓市氣氛起正面作用，牛池灣海港花園近期交投量彈升，不過以用家換樓客為主導，新近一宗海港花園3房單位以707萬元成交。去年忍手入市的居二客，錯過樓價低位現重啟上車部署，但就不得將價就貨，在仍低水公屋市場尋盤，新近鳳德村2房單位以318萬元（未補地價）成交，創同類呎價新高。鑽石山港鐵頂星河明居，交投量彈升，買家現時入市步伐積極爽快，新近星河明居細3房，業主放盤900萬元，買家即睇輕微議價5萬元以895萬元成交。鄰近港鐵站租置屋，黃大仙下村一盤難求，更成居二客搶手貨，黃大仙下村2房單位有裝修，白居二客即睇議價以368萬元(未補地價)承接，可慳回一筆裝修費，創同類新高。本年度新一批白居二名額有(3,000)快將接受申請，去年餘額再湧入居二市場，怕遲買越貴，釆頣花園最新大積2房單位破6球以(未補地價)603萬元售出。買家未能在一手新盤抽得心儀單位，即轉向黃大仙全新現樓（鑽嶺）斥資490萬元購2房。樓市氣氛向好，帶動二手交投，而600萬元2房單位更為缺盤，因為可做較高成數按揭，新蒲崗越秀廣場2房單位放盤3週以600萬元即獲承接。近日睇樓人流增加，有業主見勢推出單位，但求盡快成交套現，牛池灣瓊麗苑2房單位一口價478萬元售出。牛池灣地鐵沿線威豪花園，配套成熟，實用超高，新近獲首置客以693.8萬元購入2房連天台單位作新居。黃大仙鳳凰村區內老牌屋苑長春大廈樓齡 44年，但實用及質素深受區內用家追捧，近日有區內舊樓獲財團收購之買家以 640萬元購入3房單位作換樓安居。租置屋東頭村鄰近啟德發展，生活交通配套樣樣齊，而樓價比居屋相宜，新近促成東頭村2房單位以278萬元(未補地價)售出。新盤熱銷，帶動二手睇樓氣氛急升温，向隅買家未能在新盤揀得心儀單位，即時回流二手購入地鐵上蓋清水灣道８號２房單位以795萬元成交。近月二手樓市交投回勇，黃大仙區內單幢洋樓，新近伯德大廈２房單位以 508萬元售出，業主持貨３年，剛過辣招期換樓。白居二客新春前已在區內睇樓，惟農曆新年過後樓價急升，不少平盤已被吸納，日前即出動睇樓，購入慈安苑2房單位以388萬元(未補地價)成交。
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