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『招聘人才 吳小姐 : 9490 7280』
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加息彌漫整個物業市場，一手樓盤(發展商)都要調低售價吸引新客上車，而二手公屋或居屋業主亦不得不屈服現實，受惠的總是用家為主。
2022-08-17
金滙地產組別經理吳楚嬌表示，新近分行錄得促成黃大仙下村（未補地價）買賣成交，上述物業為龍逸樓高層11室，2房1廳間隔，建築面積487呎，實用面積376呎，日前以238萬元易手，實用呎價約6,329元。
原業主於2001年買入，當時購入價23萬，業主持貨21年，帳面獲利215萬，物業期內升值9.4倍。,
詳情請致電總行2326 3303查詢
其它消息
想要私隱度極高又想近地鐵站，客人尋找多時最終尋得心頭好，面對球場景觀及迷人夜景，絕對是最佳選擇，港鐵沿線牛池灣威豪花園最新3房單位以840萬獲承接。
買家早前高位三房售出單位套現在手，睇好樓價有機回落，趁機疫情持續兩年及離港人仕單位平售，出手執平貨，牛池灣瓊山苑2房單位以425萬元成交。
買家轉身快免得同人爭又要比多樓價，不如趁未公報即與業主爭取最好價錢，新蒲崗居屋采頤花園最近以735萬元(未補地價)成交。
買家選擇四大原因 1.潛力優厚 2.沿線地鐵物業 3.升值力高 4.灌通港九新界，啟德啟朗苑以423萬元成交。
最近5月通車開始至現在，市場帶動置業氣氛高漲，由其二手居屋成交量激增，當中彩虹站附近三年樓齡已被追捧，牛池灣彩興苑以518萬元(未補地價)成交。
買家喜歡寧靜環境，鍾情半山市區，即推介曉暉花園，面對大型公園，加上清幽環境及空氣清新，買家一拍即合以738萬元成交。
買家行完18區最終揀選匯豪山高層單位，其原因是樓齡14年而該單位比市場低10%，買家算一算即仆搥購入黃大仙匯豪山高層2房以710萬元成交。
沿線鐵路上蓋總會吸引買家選擇，買家在觀塘工作，選擇人口較少又方便地點，同時有高層景觀360度冇遮擋，牛池灣清水灣道8號2房單位以845萬元成交。
啟德發展區已成熟多時，交通便利，亦是九龍地王有私樓和居屋，自然吸引綠表客垂青，最近剛成交啟德啟朗苑2房以535萬(綠表價)購入。
買家睇足18區，塵埃落定，最終選擇采頤花園，除實用外，交通便利，可以說是三鐵匯聚，四通八達，鑽石山采頤花園3房單位日前以680萬(綠表)成交。
長期租客吼準機會，趁市漸回勇，儲夠首期，由租客變業主圓心願，橫頭磡天馬苑2房單位獲租客以540萬元承接做業主。
交通方便，地鐵上蓋，商場林立，九龍區配套完善，客人多番尋找最終拍板成交，多基層人仕追棒，港鐵站黃大仙下村以346萬元成交。
两房價錢，三房單住，平到從心裏笑出來，因疫情嚴重成交量低，業主紛紛割價求售，有人眼明手快，買得筍貨自喜，慈雲山慈愛苑3房單位以500萬元成交。
因疫情漸退，市場回復正常，買家見看啟德發展潛力空間大，抽不到新居屋回頭趁勢即買新樓齡啟德啟朗苑以638萬元成交。
真係低處未見低，永遠趁疫情影響及移民關係，梗有超筍貨出現，只要有留意，必定找到心頭好，瓊山苑3房單位以490萬元售出。
又一強心針，財爺PLAN再發揮效應，政府批准銀行提高按揭成數應市，好讓樓市升温，自用客即時上車首選牛池灣清水灣道8號2房單位以868萬元成交。
買家原租住天馬苑多年，喜歡四周環境清靜，半山舒適,，決定入市自住，可按九成按揭，總比租單位安全，否則毎3-4年搬一次，橫頭磡天馬苑1房單位獲買家以400萬元承接做業主。
分支家庭市場需求殷設，無懼疫情及經濟低迷，眼見價位偏軟及波叔（PLAN）可助上車，決定拍板上車，樂富嘉強苑3房以972萬(已補地價)成交。
客人持綠表尋找理想安樂窩近一年，最終選擇滿意大型屋苑，近地鐵交通方便， 間隔實用新蒲崗采頤花園3房以708萬(綠表)承接作安居。
新增確診數字緩慢回落，發展商力推貨尾，二手交投亦有好表現，黃大仙翠竹花園開揚3房戶，獲區內買家以660萬承接作安居。
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