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> 關於我們 > 金滙報料站
鄰近新開通鐵路啟德站居屋煥然壹居，成為買家入市新焦點，最新成交1房單位838萬(自由市場)，造價逼近區內私樓。
2020-02-21
金滙地產組別經理彭淑玲表示，新近分行錄得促成九龍灣煥然壹居(已補地價)買賣成交，上述物業為L1座低層A室，1房2廳間隔，座東南觀街景，實用面積467呎，日前以838萬元易手，實用呎價約17,944元。
原業主於2016年買入，當時購入價495萬，業主持貨4年，帳面獲利343萬，物業期內升值約70%。
詳情請致電采頤分行2326 4404 查詢
其它消息
一手新盤熱賣，二手買家入市信心增強，黃大仙富祐大廈2房單位最新以410萬成交。
近期居二客睇樓量回升，本區新蒲崗采頤花園地理交通完善，優質單位受捧，其中有大積2房單位以(綠表) 568萬售出。
鑽石山公屋王鳳德村開放式小型單位(自由市場)最受投資買家青睞，因價細，皮費輕，最新以298萬成交，可享有3.2厘回報。
區內放盤較上月多，部分業主傾價較以往容易，黃大仙單幢恒安大廈2房單位放盤550萬，約2個月後減至538萬，其後業主急於套現再減價，最後獲買家以506萬承接，共減幅約10%。
貿易戰逹成首階段協議，樓市也趨正面，早前抱觀望態度的買家再次出動，黃大仙翠竹花園3房單位獲區內換樓客以628萬承接。
新一批白居二快將入市，綠表客搶閘帶票睇樓，以300萬(綠表)購入黃大仙竹園北村可間3房單位。
新蒲崗譽港灣交投較過去2個月活躍，新近有高層望市景2房單位最新以1000萬售出，造價屬市價。
市場貼市盤買賣不俗，12月上半月成交放緩，鑽石山星河明居高層3房單位最新以912.8萬售出，相比上月同類低層略低於5%。
新盤低開售搶客，有業主為求出貨，增加議價空間，牛池灣海港花園中層2房單位，原叫價630萬放售，其後減價25萬以605萬沽出。
新蒲崗渣打銀行大廈，雖已55年樓齡，但呎數大業主惜貨少有放盤，長情業主原先叫價700萬，最後減至680萬沽售離場，比起年初同類造價高出100萬。
坐落半山地段，環境相當清靜，吸引愛靜人仕，屬區內較新的屋苑，牛池灣峻弦仟呎戶最新以1698萬成交。
租置屋樓價相對比居屋落後，近期交投活躍，九龍城租置屋東頭村高層2房單位附有裝修最新以(綠表)345萬售出。
牛池灣嘉峰臺，居住環境清靜，綠表客見單位位處高層，加上景觀吸引，故決定以733萬(綠表價)購3房爽快入市。
居屋供應料難大增，加上新白居二買家本月底大軍殺到，綠表客帶票四出睇樓，最終購入交通方便采頤花園3房單位以688萬成交。
業主叫價態度軟化，有買家入市作準備，龍蟠苑1房單位，最初開價625萬叫價貼近市場，一直不肯減價，直至最近才決定減至596萬易手，持貨滿3年鬆綁獲利181萬離場。
社會運動稍為降溫，綠表客再度出擊，當天睇樓即議價，購入鳳鑽苑3房單位(綠表價)460.8萬。
區內私人屋苑買賣交投向好，優質單位高價獲承接，新蒲崗廣場高層豪裝2房單位最新以695萬售出，呎價略高。
放寬按保樓價上限刺激，450萬至600萬水平現在可借9成，增加上車客誘因，瓊山苑2房單位新近以480萬成交，呎價新低。
租置屋罕有補地價放盤，黃大仙下村開放式蚊型單位最新以(補地價) 212.5萬售出，收租回報可達4厘。
社會運動降温，二手減價有承接，横頭磡天馬苑1房單位最新以438萬成交，比上月同類單位成交低約9%。
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