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本月交投彈升，不少買家過年前趕入市，已有41年樓齡富祐大廈2房單位重上4球，以448萬元成交 ，呎價同類新高。
2019-01-29
金匯地產組別經理彭淑玲表示，新近分行錄得促成黃大仙富祐大廈買賣成交，上述單位為高層E室，2房1廳間隔，座東北觀市景，建築面積388呎，實用面積313呎，日前以448萬元易手，實用呎價約14,313元。
原業主於2015年購入，當時購入價338萬，業主持貨4年，帳面獲利110萬。物業期內升值0.32倍。
詳情請致電采頤分行2326 4404查詢
其它消息
本月交投彈升，不少買家過年前趕入市，已有41年樓齡富祐大廈2房單位重上4球，以448萬元成交 ，呎價同類新高。
牛池灣怡富花園配套齊全，鄰近港鐵站，業主一向惜售，放盤量不多，尤其是大積２房單位，盤源非常罕有，買家即睇即買，以690萬元成交。
樓市交投放緩，議價空間擴闊，新近促成龍暉閣高層單位360萬元累積減價40萬元，低同類中層10%。
租置屋面積實用并樓價具吸引力，白居易客四出搵盤，而筍盤往往一閃即逝， 白居易客早着先機，以超筍價220萬購入東頭邨２房單位。
白居二繼續搶佔未補地價第二市場，新近彩峰苑大積2房單位以435萬 (綠表)成交。
擁有雙鐵路私人參建，釆頣花園２房單位不乏白居易承接，出一間走一間， 最近２房獲白居易客斥488萬元（未補地價）購入。
二手成交回暖，業主願意減價仍然有成交，黃大仙罕有新盤供應，剛入伙鑽嶺開放式以350萬元成交，業主持貨４年，除使費微蝕離場。
瓊山苑有單位找到支持位，造價錄得回升，新近瓊山苑東南２房單位以515萬元成交，相對去年11月份２房單位低價450萬元成交，呎價高出2000元。
白居二效應帶動，４個月無成交之瓊麗苑終打破悶局，新近促成3房單位398萬元(綠表)成交。
新盤呎價低開，二手樓價持續慢跌，黃大仙單幢洋樓寶發大廈長情業主睇淡後市，以345萬元售出，重返2018年初水平。
東頭村租置屋，發售期相對較新，可做九成按揭，帶動新一批白居二吸納300萬元以下平價單位，新近促成東頭村2房單位265萬元易手。
受市況影響，部分業主主動降價增加，大幅減價成交為天馬苑１房單位，原先開價490萬元，放盤３個月，大幅減價31萬元以459萬元售出。
白居二加綠表向隅客湧入居二市場，嘉峰臺3房單位業主急於移民故減價盡快賣樓套現，得居二客以603萬元（綠表）承接。
二手樓市觀望氣氛濃，但無阻白居二入市決心，因有住屋需要，鳳德村２房單位最新以316萬 (綠表)售出。
二手觀望氣氛濃厚，部分業主擔心後市，願意減價求售，新近促成豪苑２房單位以490萬元售出，單位今年９月開價590萬元，10月底曾調整叫價至530萬元，現以490萬元成交，期內累減100萬，做價返回去年底
貿易戰拖累，樓市在低位徘徊，個別業主唯有減價作招徠，新蒲崗爵祿居有業主有套現需要，持貨１年未過SSD連租約以380萬元售出，帳面蝕讓 58萬元離場。
樓市續走下波，交投放緩，紛現低市價易手，新近瓊山苑３房以600萬元售出，重回年初水平。
樓價續尋底，肯減價成交加快，新近嘉峰臺大積２房單位以540萬元（綠表價）售出，對上同面積座向相若單位減幅達１成。
新一期居屋抽籤在即，上車客四出揾筍盤倫步入市，新近天馬苑２房單位以520萬元售出，平足市價60% 。
九龍租者置其屋為白居二客置業因物，因呎價相宜，新近黃大仙下村大積單位以380.8萬售出。
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