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『招聘人才 吳小姐 : 9490 7280』
總行 2326 3303 采頤分行 2326 4404 黃大仙分行 2326 5505 樂富分行 2326 5599 新蒲崗分行 2326 3277 慈雲山分行 2326 9177 彩虹分行 2326 8033 宏景花園 / 瓊軒苑 26972988 瓊山苑 / 海港花園 2697 3030 現崇山 / 匯豪山 2326 1961 鑽嶺 2326 5551 鳳德邨 2326 5182 星河明居 / 龍蟠苑 2326 3155 景泰苑 / 啟朗苑 2326 3238 黃大仙下邨 / 竹園北邨 2326 5557 九龍城 / 九龍塘 2337 2525 翠竹花園 / 天馬苑 2336 4141 東頭邨 / 啟德花園 2326 3291 譽港灣 2326 3855 慈愛苑 / 慈安苑 2326 9166 曉暉花園 / 峻弦 2329 7791 威豪花園 / 彩興苑 2326 2363 嘉峰臺分行 2326 2202 發展商一手組 9047 2701 / 6825 3430
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加息彌漫整個物業市場,一手樓盤(發展商)都要調低售價吸引新客上車,而二手公屋或居屋業主亦不得不屈服現實,受惠的總是用家為主。
2022-08-17
金滙地產組別經理吳楚嬌表示,新近分行錄得促成黃大仙下村(未補地價)買賣成交,上述物業為龍逸樓高層11室,2房1廳間隔,建築面積487呎,實用面積376呎,日前以238萬元易手,實用呎價約6,329元。
原業主於2001年買入,當時購入價23萬,業主持貨21年,帳面獲利215萬,物業期內升值9.4倍。,
詳情請致電總行2326 3303查詢
其它消息
想要私隱度極高又想近地鐵站,客人尋找多時最終尋得心頭好,面對球場景觀及迷人夜景,絕對是最佳選擇,港鐵沿線牛池灣威豪花園最新3房單位以840萬獲承接。
買家早前高位三房售出單位套現在手,睇好樓價有機回落,趁機疫情持續兩年及離港人仕單位平售,出手執平貨,牛池灣瓊山苑2房單位以425萬元成交。
買家轉身快免得同人爭又要比多樓價,不如趁未公報即與業主爭取最好價錢,新蒲崗居屋采頤花園最近以735萬元(未補地價)成交。
買家選擇四大原因 1.潛力優厚 2.沿線地鐵物業 3.升值力高 4.灌通港九新界,啟德啟朗苑以423萬元成交。
最近5月通車開始至現在,市場帶動置業氣氛高漲,由其二手居屋成交量激增,當中彩虹站附近三年樓齡已被追捧,牛池灣彩興苑以518萬元(未補地價)成交。
買家喜歡寧靜環境,鍾情半山市區,即推介曉暉花園,面對大型公園,加上清幽環境及空氣清新,買家一拍即合以738萬元成交。
買家行完18區最終揀選匯豪山高層單位,其原因是樓齡14年而該單位比市場低10%,買家算一算即仆搥購入黃大仙匯豪山高層2房以710萬元成交。
沿線鐵路上蓋總會吸引買家選擇,買家在觀塘工作,選擇人口較少又方便地點,同時有高層景觀360度冇遮擋,牛池灣清水灣道8號2房單位以845萬元成交。
啟德發展區已成熟多時,交通便利,亦是九龍地王有私樓和居屋,自然吸引綠表客垂青,最近剛成交啟德啟朗苑2房以535萬(綠表價)購入。
買家睇足18區,塵埃落定,最終選擇采頤花園,除實用外,交通便利,可以說是三鐵匯聚,四通八達,鑽石山采頤花園3房單位日前以680萬(綠表)成交。
長期租客吼準機會,趁市漸回勇,儲夠首期,由租客變業主圓心願,橫頭磡天馬苑2房單位獲租客以540萬元承接做業主。
交通方便,地鐵上蓋,商場林立,九龍區配套完善,客人多番尋找最終拍板成交,多基層人仕追棒,港鐵站黃大仙下村以346萬元成交。
两房價錢,三房單住,平到從心裏笑出來,因疫情嚴重成交量低,業主紛紛割價求售,有人眼明手快,買得筍貨自喜,慈雲山慈愛苑3房單位以500萬元成交。
因疫情漸退,市場回復正常,買家見看啟德發展潛力空間大,抽不到新居屋回頭趁勢即買新樓齡啟德啟朗苑以638萬元成交。
真係低處未見低,永遠趁疫情影響及移民關係,梗有超筍貨出現,只要有留意,必定找到心頭好,瓊山苑3房單位以490萬元售出。
又一強心針,財爺PLAN再發揮效應,政府批准銀行提高按揭成數應市,好讓樓市升温,自用客即時上車首選牛池灣清水灣道8號2房單位以868萬元成交。
買家原租住天馬苑多年,喜歡四周環境清靜,半山舒適,,決定入市自住,可按九成按揭,總比租單位安全,否則毎3-4年搬一次,橫頭磡天馬苑1房單位獲買家以400萬元承接做業主。
分支家庭市場需求殷設,無懼疫情及經濟低迷,眼見價位偏軟及波叔(PLAN)可助上車,決定拍板上車,樂富嘉強苑3房以972萬(已補地價)成交。
客人持綠表尋找理想安樂窩近一年,最終選擇滿意大型屋苑,近地鐵交通方便, 間隔實用新蒲崗采頤花園3房以708萬(綠表)承接作安居。
新增確診數字緩慢回落,發展商力推貨尾,二手交投亦有好表現,黃大仙翠竹花園開揚3房戶,獲區內買家以660萬承接作安居。
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