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樂富康強苑最大積3房以545萬(綠表)沽售,富戶政策居二價持續攀升,綠表客見盤源有限,遲買仲貴,過年前即入市購入自住。

2017-02-07

金匯地產分行經理梁永基表示,新近分行錄得促成樂富康強苑苑(綠表)買賣成交,上述單位為中低層8室,3房2廳間隔,座向東北觀街景,建築面積870呎,實用面積646呎,日前以545萬元易手,實用每呎8,436元。
原業主於1999年購入,當時購入價148萬,業主持貨18年,帳面獲利397萬。物業期內升值逾2.7倍。

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其它消息
樂富康強苑最大積3房以545萬(綠表)沽售,富戶政策居二價持續攀升,綠表客見盤源有限,遲買仲貴,過年前即入市購入自住。
黃大仙新光中心大積2房以530萬易手。業主原開價錢550萬,見屋苑剛翻新,造價理想,而近期新盤相繼推出,會吸去二手購買力,故減價20萬,盡快沽售。
二手盤源短缺,優質高層翠竹花園大積2房放盤不足半日,便獲區內用家以438萬購入自住,業主因在外區已換樓,所以以市價出售單位。
市區細價居二盤受追捧,鑽石山鳳德邨放盤不足一天便獲承接以253萬成交。
啟德發展高價拍地,刺激區內二手樓價造好。鑽石山帝峰豪苑仟呎戶以1095萬沽售,屬同類新高。
二手盤短缺,居二市區細價樓更成搶手貨,慈雲山慈愛苑3期地利位置日趨成熟,間格討好,一向受用家垂青,日前促成一宗2房白居二年尾最後衝刺入閘以364.5萬購入自住。
牛池灣曉暉花園高層3房套以810萬沽售,近期新盤熱銷,帶動二手交投,區內換樓客鍾情上址、品牌及有會所,價錢合理,如在同區新盤只可買2房。
富户政策出台,綠表客搶閘入市,嘉峰臺3房以580萬破頂成交
公屋富戶政策出台,大積3房居屋更搶手,鑽石山鳳禮苑高層大積3房以萬(綠表)易手。
啟德發展高價拍地,帶動區內用家四出搵樓置業,牛池灣海港花園中層兩房460萬易手,放盤3個月減價20萬沽
新蒲崗啟德花園2期是區內樓齡較新唯一房協居屋,故頗受買家追捧,日前促成一宗2房單位以402萬(綠表)成交。
啟德發展新盤熱銷,帶動鄰近采頤花園亦成為居二客選擇焦點,日前成交一宗2房以426(綠表)沽售。
牛池灣嘉峰臺積王兩房以433萬(綠表)易手,放盤3個月減價17萬沽,買家為白居二客,睇樓近一年走遍18區,鍾情上址樓齡較新,環境清靜,價錢合理。
居二缺盤,新蒲崗采頤花園兩房市價放盤438萬,不足一天連獲承接,買家為白居二客,因買樓限期將至,即日睇樓零議價購入。
公屋富戶政策出台,市區居屋盤源更缺乏,慈愛苑3房高層以392萬(綠表)易手,業主持貨20年,獲利258萬。
黃大仙竹園北邨以230萬(綠表)沽售,業主見白居二客買樓已接近尾聲,近日主動降價20萬求賣。
啟德新盤銷情熱熾,帶動黃大仙區唯一有會所之私人屋苑交投,現崇山3房套以1360萬沽售,單位持貨6年,獲利136萬。
白居二買樓期限已接近尾聲,即睇即拍板購入鳳德邨兩房以285萬(綠表)成交,物業期內升值10倍。
業主於3個月前未滿3年放盤,叫價700萬,其後有客議價因急套現減價逾半成以660萬成交,需付10% SSD,帳面蝕34萬。
業主為家人改善住屋空間換樓,瓊軒苑以338萬(綠表)易手,單位持貨7年,獲利2倍。

 

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