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房署新地客建牛池灣居屋新麗花園,因地利優步行數分鐘到港鐵站,靜中帶旺,深受用家追捧 , 鄰近高層優質3房以730萬沽出,造價創同類新高

2018-06-19

 
金匯地產分行經理黃文怡表示,新近分行錄得促成鑽石山鳳德邨公屋王自由市場買賣成交,上述單位為碧鳳樓2座中層20C室,開放式,座東南觀樓景,建築面積193呎,實用面積147呎,日前以278萬元易手,實用每呎18,911元。
原業主於2015年購入, 當時購入價188萬,業主持貨3年,剛滿SSD帳面獲利90萬。物業期內升值近48%倍。

詳情請致電新蒲崗分行2326 3277查詢



 
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房署新地客建牛池灣居屋新麗花園,因地利優步行數分鐘到港鐵站,靜中帶旺,深受用家追捧 , 鄰近高層優質3房以730萬沽出,造價創同類新高新居屋抽籤快有結果 , 居屋造價不斷創新高 ,綠表買家搶先入市 ,以新高價以705萬(綠表)購入德強苑細戶3房單位市區公屋綠表市場頻破頂, 一盤難求東頭村新近成交2 房以266萬元(綠表)售出細戶受捧成交穏輕微減價即獲承接,天馬苑高層1房單位 ,業主叫價進取,原以500萬元放售,僅減11萬元以489萬元易手市區屋苑少於6球 , 仍吸引買家入市 ,新近成交牛池灣瓊山苑細戶两房以528萬沽出 , 造價創屋苑同類次高牛池灣海港花園盤源寥寥可數,本年度僅錄得成交2宗,5月份促成其中一宗為高層2房,近日獲區內租客以599萬承接做業主自住新蒲崗廣場放盤3週議價至620萬售出,因買家一手盤選擇有限,見單位樓價合乎預算故斥資入市自用鑽石山星河明居交通配套完善,特色戶更供應有限,放盤僅1-2個。新近成交以1781萬元創呎價新高。新一輪居屋及白居二下月揭盅,醒目綠表客為免向隅客扯高樓價,快步入市購入鳳德邨兩房228萬元地王效應發酵,二手綠表市場屢現新高成交,新近成交牛池灣嘉峰臺高層3房以670萬元造價創同類新高受啟德地王影響,二手綠表市場頻破頂,新近成交釆頣花園高層3房以709萬(綠表)創呎價新高二手樓價持續攀升,黃大仙翠竹花園5月份暫錄得6宗成交,其中一宗2房開揚戶錄反價10萬以540萬成交舊樓間格實用,上車客選擇40幾年樓齡入市,寧棄全新納米樓,新近成交慈雲山華基大廈2房以448萬售出貼市價難得一盤,綠表客預期樓價持續上升故加快 入市,釆頣花園大積2房503萬綠表市價沽。細單位需求強 , 連租約單位更屢現新高,新近成交怡庭居500萬元跳價新高。公居屋成交續破頂, 卄四考買家為照顧同屋苑家人, 故高價購入東頭村2房(自由市場) 518萬元,創屋苑自由市場新高。二手放盤叫價急升, 新近成交譽港灣1650萬元昜手, 創2萬呎價新高。用家需求持續,房協悅庭軒2房單位放盤約2周即穫買家以688萬元高價承接自用交吉盤漸少,議價收窄,海港花園低層3房以648萬元成交,業主最初叫價650萬元, 近日穫外區換樓客微議價迅速易手區內換樓客積極 ,四出睇樓, 睇樓當日即拍板購入翠竹花園3房685萬自住