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新蒲崗采頤花園高層3房以558萬(綠表)易手,業主因短期移民,故市價放盤560萬,未夠一週即獲外區綠表客即日睇樓晚上成交,持貨17年獲利413萬離場。

2017-03-02

金匯地產組別經理彭淑玲表示,新近分行錄得促成采頤花園(綠表)買賣成交,上述單位為6座高層G室,3房2廳間隔,座向東北觀內園景,建築面積691呎,實用面積589呎,日前以558萬元(綠表)易手,實用每呎9,473元。
原業主於2000年購入,當時購入價145萬,業主持貨17年,帳面獲利413萬。物業期內升值2.8倍。

詳情請致電采頤分行2326 4404查詢



 

 

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新蒲崗采頤花園高層3房以558萬(綠表)易手,業主因短期移民,故市價放盤560萬,未夠一週即獲外區綠表客即日睇樓晚上成交,持貨17年獲利413萬離場。
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黃大仙怡庭居低層以362萬易手,自新印花稅後,上車盤源收窄,400萬以下樓盤更即閃即逝。
牛池灣瓊山苑低層兩房以市價388萬自由市場易手,業主因增加小成員改善空間,急於套現換樓,故市價出售換3房。
鑽石山居屋鳳禮苑3房大積以488萬(綠表)沽售,收緊富戶政策,綠表客趕入市,單位面積越大越矜貴,怕遲買仲買。
黃大仙翠鳳樓2房以285萬易手,業主持貨單位8年,獲利2倍離場換大樓。
橫頭磡富強苑高層2房放盤3天獲承接,以399.8萬(綠表)售出,新春過後居亞客擔憂部份富戶爭盤,搶高樓價,日後更難入市,故睇樓當天決定購入
牛池灣嘉峰臺靚積兩房以446萬(綠表)高於市場價賣出,居二盤源缺乏,議價收窄,原業主叫價450萬,現減4萬成交。
牛池灣嘉峰臺靚積兩房以446萬(綠表)高於市場價賣出,居二盤源缺乏,議價收窄,原業主叫價450萬,現減4萬成交。
鑽石山龍蟠苑細積1房以412萬(自由市場)售出,業主持貨單位多年用作收租,見近期屋苑造價理想,故賣出等候時機再入貨
橫頭磡天馬苑東南2房以市價420萬易手,原開價460萬,其後獲區內首置客議價減40萬成交。
新蒲崗越秀廣場2房以535萬高價易手,新買家為區內換樓客,因看好區內前景,故購入自住。
牛池灣海港花園高層2房以492萬歷史新高易手,業主持貨3年,剛滿SSD獲利120萬離場。
鑽石山星河明居3房套以815萬易手,同區新盤熱銷,二手交投量減少,惟有部分有自住需要的用家撑起市場。
新光中心大積2房以530萬易手,業主原開價550萬,經議價後減價20萬成交,買家心儀單位單邊開揚,而且有裝修,故拍板入市。
采頤花園高層2房放盤1天即沽435萬易手,居二客已睇樓有一段時間見屋苑鄰近啟德發展規模大,座擁雙鐵潛力優越,故即日睇樓即入市單位自住。
牛池灣曉暉花園3房套以860萬易手,新盤主導樓市,但二手在新春後低位徘徊,有個別業主為求盡快沽出套現,願擴大議價,上述單位減價20萬成交。
鑽石山龍蟠苑優質2房以526萬沽售,上述單位方向成交顯示已有10數載未有放盤成交,買家深明市場上優質盤難求,而業主最初開價550萬,最後肯落價22萬,於是爽快扑鎚購入。
樂富富強苑2房自由價500萬易手,新買定之前是租客,首選地鐵沿線要大型屋苑,為子女上學換區,故當日睇樓,晚上扑鎚。

 

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