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大圍站上蓋新盤推出影響,部分業主願意減價促銷,最新促成黃大仙翠竹花園中層2房戶,最初以市價528萬放盤,其後一減再減最終以485萬沽出單位,低市價約8%。

2020-10-22

 
金滙地產高級客戶經理陳家均表示,新近分行錄得促成黃大仙翠竹花園(自由市場)買賣成交,上述物業為6座中層A室,2房 2廳間隔,座西北觀山景,建築面積480呎,實用面積431呎,日前以485萬元易手,實用呎價約11,252元。
原業主於2011年買入,當時購入價206萬,業主持貨9年,帳面獲利279萬,物業期內升值1.3倍。

詳情請致電新蒲崗分行2326 3277查詢


 
其它消息
新蒲崗仁愛大樓,坐落新蒲崗已有55年樓齡,一向深受收租投資客歡迎,新近有2房單位造價重上6月份新高,以470萬元沽出。區內陸續有業主願意擴大議幅,如黃大仙豪苑細2房戶業主之前一直企硬叫價,放盤560萬一段時間,見近期內外環境不穩,一口價大減50萬,將單位以510萬元售出。長情業主因有迫切需要套現換樓,黃大仙鵬程苑2房單位造價630萬元連地價沽出,大賺離場。發展商低價推盤,唯有個別屋苑綠表市場呎價企穩,康強苑3房單位新近以733萬元(未補地價)售出,呎價新高。市場持續淡靜,減價盤稍增,牛池灣怡富花園2房單位,業主最初叫價630萬,有感近期二手市況較靜,最終減價30萬,以600萬沽出。政治事件未平息,有業主持貨收租多年物業放售減價套現離場,慈雲山慈祥大廈2房單位,最初叫價468萬,其後以420萬沽出,減幅約10%。綠表向隅客,未能成功抽籤揀樓,故轉投二手市場覓筍盤,最終購入牛池灣嘉峰臺3房單位(未補地價)成交價為680萬元。發展商低價促銷,二手業主見近日市況波動提高減幅,如牛池灣峻弦1房單位,原業主開價約698萬,最終以662.8萬沽出,減幅約半成。二手樓市氣氛欠佳,但剛性需求,銀碼細單位用家仍願意斥資入市,慈雲山永發大廈1房單位新近以400萬元易手。新盤貼市價推出,區內成交下跌,業主現時普遍議幅擴闊,橫頭磡天馬苑2房單位新近以550萬售出,造價低市價約1成。新居屋向隅客轉購二手,牛池灣嘉峰臺細積2房單位新近以568萬(未補地價)售出,屬市場成交。唐樓銀碼細價平,皮費輕,一向深受投資收租客歡迎,横頭磡聯合大樓唐樓開放式最新以250萬成交。今期居屋向隅綠表客,即時轉身入市鑽石山鳳德村2房單位以280萬(未補地價)成交。黃大仙竹園北村,罕有已補地價放售,業主放盤僅數日,即獲區內用家以370萬(已補地價)購入1房單位。部份業主要減價才能沽貨,新近牛池灣新麗花園高層2房單位600萬放賣最終減價20萬以580萬成交,即是同類價格單位如今能夠買得高層戶。綠表客獲知新一期居屋抽籤無望,為免向隅當天即時購入新蒲崗采頤花園高層3房單位以688萬(未補地價)成交。上車客要求寧靜生活,兼要實用有開揚景觀,日前終覓得心頭好,購入以570萬(自由市場)黃大仙翠竹花園大積2房單位 。荃灣新盤開售理想,部份買家回流二手市場, 新蒲崗譽港灣 3房套單位放盤 3個月後造價1533萬易手。受社會運動持續影響,部份買家觀望氣氛濃,連居2市場都交投疏落,頻錄減價成交,新近牛池灣嘉峰臺大積2房單位減價約20萬以590萬售出,低於市價約2%。二手樓市持續低位徘徊,黃大仙新樓鑽嶺有2房單位錄得議價成交,業主叫價640萬,見近日市場氣氛轉差,最終願減40萬以600萬元昜手。
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